Huiswaardemeter

Woningwaarde Azarooldoorn 34

3068MD Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.149
+2,9%
[ € 326.611 – € 415.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.519[ € 339.643 – € 375.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.299[ € 365.456 – € 403.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Azarooldoorn 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.149 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,2%
+€ 10.49712 maanden +2,9%
€ -3.47512 mnd vs. NL -1,0%
Azarooldoorn 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.149 voor Azarooldoorn 34 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azarooldoorn 34 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.299. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.149.

Verwachte verkoopprijs Azarooldoorn 34
€ 385.299[ € 365.456 – € 403.925 ]
Verkoper houdt over€ 379.811−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.155+€ 9.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azarooldoorn 34 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Azarooldoorn 34
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 357.519[ € 339.643 – € 375.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azarooldoorn 34 adviseren wij in een bod van € 385.299, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.519 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.149+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.299+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.564+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azarooldoorn 34 zal in bij een vraagprijs van € 357.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azarooldoorn 34 in Rotterdam bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 371.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azarooldoorn 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.149
Verwachte verkoopprijs€ 385.299
Verwachte vraagprijs€ 357.519
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Söderblomplaats 362, 3069SL Rotterdam
Söderblomplaats 362
1972 · 104 m²
€ 390.255
Straatbeeld van Kelloggplaats 16, 3068JG Rotterdam
Kelloggplaats 16
1971 · 101 m²
€ 358.002
Straatbeeld van Kelloggplaats 130, 3068JG Rotterdam
Kelloggplaats 130
1971 · 101 m²
€ 342.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azarooldoorn 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ommoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azarooldoorn 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azarooldoorn 34 in Rotterdam.

Wat is Azarooldoorn 34 in Rotterdam waard?
Azarooldoorn 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.149 (bandbreedte € 326.611 – € 415.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azarooldoorn 34 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Azarooldoorn 34 in Rotterdam is in oktober 2026 € 357.519 (bandbreedte € 339.643 – € 375.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Azarooldoorn 34 in Rotterdam?
Voor Azarooldoorn 34 adviseren wij een bod van € 385.299 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azarooldoorn 34 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Azarooldoorn 34 in Rotterdam bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azarooldoorn 34 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azarooldoorn 34 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azarooldoorn 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Azarooldoorn 34 ligt rond € 371.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azarooldoorn 34?
Huishoudens in de buurt van Azarooldoorn 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.