Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaspeldoorn 3

3068MJ Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.313
+2,9%
[ € 363.715 – € 462.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.139[ € 379.182 – € 419.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.991[ € 406.104 – € 448.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaspeldoorn 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.313 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.68912 maanden +2,9%
€ -3.87012 mnd vs. NL -1,0%
Gaspeldoorn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.313 voor Gaspeldoorn 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaspeldoorn 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.991. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.313.

Verwachte verkoopprijs Gaspeldoorn 3
€ 427.991[ € 406.104 – € 448.852 ]
Verkoper houdt over€ 422.033−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.701+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaspeldoorn 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Gaspeldoorn 3
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 399.139[ € 379.182 – € 419.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaspeldoorn 3 adviseren wij in een bod van € 427.991, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.139 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.313+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.991+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.391+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaspeldoorn 3 zal in bij een vraagprijs van € 399.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaspeldoorn 3 in Rotterdam bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 413.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaspeldoorn 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.313
Verwachte verkoopprijs€ 427.991
Verwachte vraagprijs€ 399.139
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Söderblomplaats 362, 3069SL Rotterdam
Söderblomplaats 362
1972 · 104 m²
€ 390.255
Straatbeeld van Kelloggplaats 16, 3068JG Rotterdam
Kelloggplaats 16
1971 · 101 m²
€ 358.002
Straatbeeld van Kelloggplaats 130, 3068JG Rotterdam
Kelloggplaats 130
1971 · 101 m²
€ 342.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.313 zit Gaspeldoorn 3 in het middensegment van Ommoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gaspeldoorn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaspeldoorn 3 in Rotterdam.

Wat is Gaspeldoorn 3 in Rotterdam waard?
Gaspeldoorn 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.313 (bandbreedte € 363.715 – € 462.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaspeldoorn 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gaspeldoorn 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 399.139 (bandbreedte € 379.182 – € 419.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaspeldoorn 3 in Rotterdam?
Voor Gaspeldoorn 3 adviseren wij een bod van € 427.991 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaspeldoorn 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gaspeldoorn 3 in Rotterdam bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaspeldoorn 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaspeldoorn 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaspeldoorn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Gaspeldoorn 3 ligt rond € 413.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaspeldoorn 3?
Huishoudens in de buurt van Gaspeldoorn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.