Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverdistel 24

3068NV Rotterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.294
+2,2%
[ € 374.259 – € 476.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.874[ € 417.155 – € 461.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverdistel 24 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.294 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds juli +0,2%
+€ 9.32012 maanden +2,2%
€ -5.37212 mnd vs. NL -1,3%
Zilverdistel 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.294 voor Zilverdistel 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverdistel 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.874. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.294.

Verwachte verkoopprijs Zilverdistel 24
€ 439.874[ € 417.155 – € 461.066 ]
Verkoper houdt over€ 433.785−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.821+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.785

Wat is de vraagprijs?

Zilverdistel 24 in Rotterdam staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Vraagprijs Zilverdistel 24
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 462.983[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverdistel 24 adviseren wij in een bod van € 439.874, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.294+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.874+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.868+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverdistel 24 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverdistel 24 in Rotterdam bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 425.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverdistel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.294
Verwachte verkoopprijs€ 439.874
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelloggplaats 16, 3068JG Rotterdam
Kelloggplaats 16
1971 · 101 m²
€ 358.002
Straatbeeld van Andoorn 1, 3068MA Rotterdam
Andoorn 1
1973 · 109 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Andoorn 27, 3068MA Rotterdam
Andoorn 27
1973 · 109 m²
€ 441.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.294 ligt Zilverdistel 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zilverdistel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverdistel 24 in Rotterdam.

Wat is Zilverdistel 24 in Rotterdam waard?
Zilverdistel 24 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.294 (bandbreedte € 374.259 – € 476.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Zilverdistel 24 in Rotterdam?
Zilverdistel 24 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverdistel 24 in Rotterdam?
Voor Zilverdistel 24 adviseren wij een bod van € 439.874 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverdistel 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverdistel 24 in Rotterdam bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverdistel 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverdistel 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverdistel 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zilverdistel 24 ligt rond € 425.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverdistel 24?
Huishoudens in de buurt van Zilverdistel 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.