Huiswaardemeter

Woningwaarde Myrdalhof 13

3068XT Rotterdam

43 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 5.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.811
+2,9%
[ € 223.354 – € 284.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.434[ € 232.212 – € 256.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.548[ € 250.092 – € 276.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Myrdalhof 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.811 (€ 5.903 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds september +0,2%
+€ 7.17812 maanden +2,9%
€ -2.37712 mnd vs. NL -1,0%
Myrdalhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.811 voor Myrdalhof 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Myrdalhof 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.548. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.811.

Verwachte verkoopprijs Myrdalhof 13
€ 263.548[ € 250.092 – € 276.419 ]
Verkoper houdt over€ 259.399−€ 4.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.969+€ 7.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Myrdalhof 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.685 per m².

Verwachte vraagprijs Myrdalhof 13
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 244.434[ € 232.212 – € 256.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.685[ € 5.400 – € 5.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Myrdalhof 13 adviseren wij in een bod van € 263.548, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.434 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.811+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.548+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.725+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Myrdalhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 244.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Myrdalhof 13 in Rotterdam bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 253.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Myrdalhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.811
Verwachte verkoopprijs€ 263.548
Verwachte vraagprijs€ 244.434
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelloggplaats 178, 3068JG Rotterdam
Kelloggplaats 178
1971 · 63 m²
€ 285.390
Straatbeeld van Joliotplaats 442, 3069TM Rotterdam
Joliotplaats 442
1974 · 70 m²
€ 301.152
Straatbeeld van Marinus Batenburgplein 53, 3065KL Rotterdam
Marinus Batenburgplein 53
1993 · 77 m²
€ 378.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.811 is Myrdalhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Myrdalhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Myrdalhof 13 in Rotterdam.

Wat is Myrdalhof 13 in Rotterdam waard?
Myrdalhof 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.811 (bandbreedte € 223.354 – € 284.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Myrdalhof 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Myrdalhof 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 244.434 (bandbreedte € 232.212 – € 256.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Myrdalhof 13 in Rotterdam?
Voor Myrdalhof 13 adviseren wij een bod van € 263.548 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Myrdalhof 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Myrdalhof 13 in Rotterdam bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Myrdalhof 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Myrdalhof 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Myrdalhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Myrdalhof 13 ligt rond € 253.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Myrdalhof 13?
Huishoudens in de buurt van Myrdalhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.