Huiswaardemeter

Woningwaarde Myrdalhof 7

3068XT Rotterdam

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.800
+2,9%
[ € 224.224 – € 285.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.401[ € 233.131 – € 257.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.559[ € 251.082 – € 277.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Myrdalhof 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.800 (€ 5.926 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds september +0,2%
+€ 7.20612 maanden +2,9%
€ -2.38612 mnd vs. NL -1,0%
Myrdalhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.800 voor Myrdalhof 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Myrdalhof 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.559. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.800.

Verwachte verkoopprijs Myrdalhof 7
€ 264.559[ € 251.082 – € 277.512 ]
Verkoper houdt over€ 260.399−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.000+€ 7.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Myrdalhof 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.707 per m².

Verwachte vraagprijs Myrdalhof 7
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 245.401[ € 233.131 – € 257.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.707[ € 5.422 – € 5.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Myrdalhof 7 adviseren wij in een bod van € 264.559, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.401 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.800+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.559+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.787+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Myrdalhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 245.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Myrdalhof 7 in Rotterdam bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 254.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Myrdalhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.800
Verwachte verkoopprijs€ 264.559
Verwachte vraagprijs€ 245.401
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelloggplaats 178, 3068JG Rotterdam
Kelloggplaats 178
1971 · 63 m²
€ 285.390
Straatbeeld van Joliotplaats 442, 3069TM Rotterdam
Joliotplaats 442
1974 · 70 m²
€ 301.152
Straatbeeld van Marinus Batenburgplein 53, 3065KL Rotterdam
Marinus Batenburgplein 53
1993 · 77 m²
€ 378.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.800 is Myrdalhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Myrdalhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Myrdalhof 7 in Rotterdam.

Wat is Myrdalhof 7 in Rotterdam waard?
Myrdalhof 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.800 (bandbreedte € 224.224 – € 285.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Myrdalhof 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Myrdalhof 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 245.401 (bandbreedte € 233.131 – € 257.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Myrdalhof 7 in Rotterdam?
Voor Myrdalhof 7 adviseren wij een bod van € 264.559 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Myrdalhof 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Myrdalhof 7 in Rotterdam bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Myrdalhof 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Myrdalhof 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Myrdalhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Myrdalhof 7 ligt rond € 254.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Myrdalhof 7?
Huishoudens in de buurt van Myrdalhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.