Huiswaardemeter

Woningwaarde Zernikeplaats 46

3068ZK Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.752
+2,9%
[ € 293.702 – € 373.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.689[ € 305.605 – € 337.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.268[ € 328.525 – € 363.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Zernikeplaats 46 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.752 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,2%
+€ 9.43912 maanden +2,9%
€ -3.12512 mnd vs. NL -1,0%
Zernikeplaats 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.752 voor Zernikeplaats 46 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zernikeplaats 46 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.268. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.752.

Verwachte verkoopprijs Zernikeplaats 46
€ 346.268[ € 328.525 – € 363.106 ]
Verkoper houdt over€ 341.209−€ 5.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.343+€ 9.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zernikeplaats 46 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Zernikeplaats 46
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 321.689[ € 305.605 – € 337.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zernikeplaats 46 adviseren wij in een bod van € 346.268, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.689 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.752+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.268+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.581+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zernikeplaats 46 zal in bij een vraagprijs van € 321.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zernikeplaats 46 in Rotterdam bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 333.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zernikeplaats 46

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.752
Verwachte verkoopprijs€ 346.268
Verwachte vraagprijs€ 321.689
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikeplaats 152, 3068ZM Rotterdam
Zernikeplaats 152
1974 · 88 m²
€ 349.661
Straatbeeld van Cordell Hullplaats 95, 3068VB Rotterdam
Cordell Hullplaats 95
1970 · 87 m²
€ 338.353
Straatbeeld van Einsteinplaats 1013, 3069TJ Rotterdam
Einsteinplaats 1013
1969 · 87 m²
€ 321.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zernikeplaats 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ommoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zernikeplaats 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zernikeplaats 46 in Rotterdam.

Wat is Zernikeplaats 46 in Rotterdam waard?
Zernikeplaats 46 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.752 (bandbreedte € 293.702 – € 373.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zernikeplaats 46 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zernikeplaats 46 in Rotterdam is in oktober 2026 € 321.689 (bandbreedte € 305.605 – € 337.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Zernikeplaats 46 in Rotterdam?
Voor Zernikeplaats 46 adviseren wij een bod van € 346.268 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zernikeplaats 46 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zernikeplaats 46 in Rotterdam bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zernikeplaats 46 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zernikeplaats 46 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zernikeplaats 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zernikeplaats 46 ligt rond € 333.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zernikeplaats 46?
Huishoudens in de buurt van Zernikeplaats 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.