Huiswaardemeter

Woningwaarde Zernikeplaats 124

3068ZM Rotterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.931
+2,9%
[ € 307.059 – € 390.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.867[ € 342.755 – € 378.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Zernikeplaats 124 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.931 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,2%
+€ 9.86812 maanden +2,9%
€ -3.26812 mnd vs. NL -1,0%
Zernikeplaats 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.931 voor Zernikeplaats 124 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zernikeplaats 124 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.867. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.931.

Verwachte verkoopprijs Zernikeplaats 124
€ 361.867[ € 342.755 – € 378.835 ]
Verkoper houdt over€ 356.636−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.254+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.636

Wat is de vraagprijs?

Zernikeplaats 124 in Rotterdam staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Vraagprijs Zernikeplaats 124
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zernikeplaats 124 adviseren wij in een bod van € 361.867, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.931+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.867+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.960+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zernikeplaats 124 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zernikeplaats 124 in Rotterdam bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 348.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zernikeplaats 124

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.931
Verwachte verkoopprijs€ 361.867
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikeplaats 152, 3068ZM Rotterdam
Zernikeplaats 152
1974 · 88 m²
€ 349.661
Straatbeeld van Cordell Hullplaats 95, 3068VB Rotterdam
Cordell Hullplaats 95
1970 · 87 m²
€ 338.353
Straatbeeld van Einsteinplaats 1013, 3069TJ Rotterdam
Einsteinplaats 1013
1969 · 87 m²
€ 321.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zernikeplaats 124 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ommoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zernikeplaats 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zernikeplaats 124 in Rotterdam.

Wat is Zernikeplaats 124 in Rotterdam waard?
Zernikeplaats 124 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.931 (bandbreedte € 307.059 – € 390.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Zernikeplaats 124 in Rotterdam?
Zernikeplaats 124 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Zernikeplaats 124 in Rotterdam?
Voor Zernikeplaats 124 adviseren wij een bod van € 361.867 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zernikeplaats 124 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zernikeplaats 124 in Rotterdam bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zernikeplaats 124 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zernikeplaats 124 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zernikeplaats 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zernikeplaats 124 ligt rond € 348.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zernikeplaats 124?
Huishoudens in de buurt van Zernikeplaats 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.