Huiswaardemeter

Woningwaarde John Mottweg 132

3068ZT Rotterdam

34 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.785
+2,9%
[ € 246.211 – € 313.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.433[ € 255.961 – € 282.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.536[ € 275.670 – € 304.689 ]

Wat is mijn huis waard?

John Mottweg 132 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.785 (€ 8.229 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds september +0,2%
+€ 7.91312 maanden +2,9%
€ -2.62012 mnd vs. NL -1,0%
John Mottweg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.785 voor John Mottweg 132 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Mottweg 132 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.536. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.785.

Verwachte verkoopprijs John Mottweg 132
€ 290.536[ € 275.670 – € 304.689 ]
Verkoper houdt over€ 286.090−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.497+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Mottweg 132 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.925 per m².

Verwachte vraagprijs John Mottweg 132
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 269.433[ € 255.961 – € 282.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.925[ € 7.528 – € 8.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Mottweg 132 adviseren wij in een bod van € 290.536, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.433 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.785+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.536+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.063+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Mottweg 132 zal in bij een vraagprijs van € 269.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Mottweg 132 in Rotterdam bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 279.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Mottweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.785
Verwachte verkoopprijs€ 290.536
Verwachte vraagprijs€ 269.433
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 300G, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 300G
2025 · 48 m²
€ 359.196
Straatbeeld van Hoofdweg 302C, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 302C
2025 · 49 m²
€ 364.323
Straatbeeld van Hoofdweg 302F, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 302F
2025 · 48 m²
€ 369.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.785 is John Mottweg 132 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over John Mottweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Mottweg 132 in Rotterdam.

Wat is John Mottweg 132 in Rotterdam waard?
John Mottweg 132 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.785 (bandbreedte € 246.211 – € 313.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Mottweg 132 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van John Mottweg 132 in Rotterdam is in oktober 2026 € 269.433 (bandbreedte € 255.961 – € 282.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.229.
Hoeveel moet ik overbieden op John Mottweg 132 in Rotterdam?
Voor John Mottweg 132 adviseren wij een bod van € 290.536 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Mottweg 132 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van John Mottweg 132 in Rotterdam bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Mottweg 132 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Mottweg 132 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Mottweg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van John Mottweg 132 ligt rond € 279.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Mottweg 132?
Huishoudens in de buurt van John Mottweg 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.