Huiswaardemeter

Woningwaarde Nansenplaats 197

3069CP Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.314
+2,0%
[ € 274.836 – € 349.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.603[ € 306.375 – € 338.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Nansenplaats 197 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.314 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds mei +0,2%
+€ 6.14112 maanden +2,0%
€ -6.84312 mnd vs. NL -2,2%
Nansenplaats 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.314 voor Nansenplaats 197 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nansenplaats 197 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.603. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.314.

Verwachte verkoopprijs Nansenplaats 197
€ 323.603[ € 306.375 – € 338.625 ]
Verkoper houdt over€ 318.793−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.225+€ 8.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.793

Wat is de vraagprijs?

Nansenplaats 197 in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Vraagprijs Nansenplaats 197
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 421.293[ € 265.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nansenplaats 197 adviseren wij in een bod van € 323.603, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.314+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.603+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.783+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nansenplaats 197 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nansenplaats 197 in Rotterdam bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 312.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nansenplaats 197

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.314
Verwachte verkoopprijs€ 323.603
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (14%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 438.335
Straatbeeld van Scharlakendoorn 7, 3068MS Rotterdam
Scharlakendoorn 7
1973 · 122 m²
€ 437.047
Straatbeeld van Zernikeplaats 840, 3068JB Rotterdam
Zernikeplaats 840
1970 · 84 m²
€ 290.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.314 is Nansenplaats 197 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nansenplaats 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nansenplaats 197 in Rotterdam.

Wat is Nansenplaats 197 in Rotterdam waard?
Nansenplaats 197 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.314 (bandbreedte € 274.836 – € 349.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Nansenplaats 197 in Rotterdam?
Nansenplaats 197 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Nansenplaats 197 in Rotterdam?
Voor Nansenplaats 197 adviseren wij een bod van € 323.603 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nansenplaats 197 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nansenplaats 197 in Rotterdam bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nansenplaats 197 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nansenplaats 197 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nansenplaats 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Nansenplaats 197 ligt rond € 312.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nansenplaats 197?
Huishoudens in de buurt van Nansenplaats 197 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.