Huiswaardemeter

Woningwaarde Nansenplaats 225

3069CR Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.424
+2,2%
[ € 344.453 – € 438.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.935[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Nansenplaats 225 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.424 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds juli +0,2%
+€ 8.57812 maanden +2,2%
€ -4.94412 mnd vs. NL -1,3%
Nansenplaats 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.424 voor Nansenplaats 225 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nansenplaats 225 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.935. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.424.

Verwachte verkoopprijs Nansenplaats 225
€ 405.935[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 400.220−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.204+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.220

Wat is de vraagprijs?

Nansenplaats 225 in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Nansenplaats 225
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 462.983[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nansenplaats 225 adviseren wij in een bod van € 405.935, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.424+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.935+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.232+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nansenplaats 225 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nansenplaats 225 in Rotterdam bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 391.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nansenplaats 225

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.424
Verwachte verkoopprijs€ 405.935
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelloggplaats 16, 3068JG Rotterdam
Kelloggplaats 16
1971 · 101 m²
€ 358.002
Straatbeeld van Andoorn 1, 3068MA Rotterdam
Andoorn 1
1973 · 109 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Andoorn 27, 3068MA Rotterdam
Andoorn 27
1973 · 109 m²
€ 441.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.424 zit Nansenplaats 225 in het middensegment van Ommoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nansenplaats 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nansenplaats 225 in Rotterdam.

Wat is Nansenplaats 225 in Rotterdam waard?
Nansenplaats 225 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.424 (bandbreedte € 344.453 – € 438.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Nansenplaats 225 in Rotterdam?
Nansenplaats 225 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Nansenplaats 225 in Rotterdam?
Voor Nansenplaats 225 adviseren wij een bod van € 405.935 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nansenplaats 225 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nansenplaats 225 in Rotterdam bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nansenplaats 225 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nansenplaats 225 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nansenplaats 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Nansenplaats 225 ligt rond € 391.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nansenplaats 225?
Huishoudens in de buurt van Nansenplaats 225 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.