Huiswaardemeter

Woningwaarde Nansenplaats 241

3069CS Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.762
+2,0%
[ € 344.751 – € 438.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.286[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Nansenplaats 241 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.762 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds mei +0,2%
+€ 7.70412 maanden +2,0%
€ -8.58212 mnd vs. NL -2,2%
Nansenplaats 241
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.762 voor Nansenplaats 241 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nansenplaats 241 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.286. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.762.

Verwachte verkoopprijs Nansenplaats 241
€ 406.286[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 400.567−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.562+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.567

Wat is de vraagprijs?

Nansenplaats 241 in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Nansenplaats 241
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 421.293[ € 265.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nansenplaats 241 adviseren wij in een bod van € 406.286, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.762+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.286+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.600+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nansenplaats 241 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nansenplaats 241 in Rotterdam bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 391.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nansenplaats 241

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.762
Verwachte verkoopprijs€ 406.286
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (14%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 438.335
Straatbeeld van Scharlakendoorn 7, 3068MS Rotterdam
Scharlakendoorn 7
1973 · 122 m²
€ 437.047
Straatbeeld van Zernikeplaats 840, 3068JB Rotterdam
Zernikeplaats 840
1970 · 84 m²
€ 290.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.762 zit Nansenplaats 241 in het middensegment van Ommoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nansenplaats 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nansenplaats 241 in Rotterdam.

Wat is Nansenplaats 241 in Rotterdam waard?
Nansenplaats 241 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.762 (bandbreedte € 344.751 – € 438.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Nansenplaats 241 in Rotterdam?
Nansenplaats 241 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Nansenplaats 241 in Rotterdam?
Voor Nansenplaats 241 adviseren wij een bod van € 406.286 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nansenplaats 241 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nansenplaats 241 in Rotterdam bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nansenplaats 241 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nansenplaats 241 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nansenplaats 241?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Nansenplaats 241 ligt rond € 391.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nansenplaats 241?
Huishoudens in de buurt van Nansenplaats 241 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.