Huiswaardemeter

Woningwaarde Rupsklaver 51

3069DC Rotterdam

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.734
+2,0%
[ € 624.566 – € 794.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.037[ € 654.585 – € 723.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.406[ € 693.860 – € 766.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Rupsklaver 51 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.734 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds mei +0,2%
+€ 13.95712 maanden +2,0%
€ -15.54812 mnd vs. NL -2,2%
Rupsklaver 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.734 voor Rupsklaver 51 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rupsklaver 51 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.406. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 709.734.

Verwachte verkoopprijs Rupsklaver 51
€ 730.406[ € 693.860 – € 766.898 ]
Verkoper houdt over€ 721.122−€ 9.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.164+€ 16.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.122

Wat is de vraagprijs?

Rupsklaver 51 in Rotterdam staat in te koop voor € 689.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Rupsklaver 51
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 689.037[ € 654.585 – € 723.489 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 421.293[ € 265.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rupsklaver 51 adviseren wij in een bod van € 730.406, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 689.037 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.734+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.406+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.926+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rupsklaver 51 zal in bij een vraagprijs van € 689.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rupsklaver 51 in Rotterdam bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 709.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rupsklaver 51

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.734
Verwachte verkoopprijs€ 730.406
Vraagprijs€ 689.037
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (14%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaiheide 10, 3069LC Rotterdam
Kraaiheide 10
1979 · 140 m²
€ 543.228
Straatbeeld van Scharlakendoorn 7, 3068MS Rotterdam
Scharlakendoorn 7
1973 · 122 m²
€ 437.047
Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 438.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rupsklaver 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.734 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rupsklaver 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rupsklaver 51 in Rotterdam.

Wat is Rupsklaver 51 in Rotterdam waard?
Rupsklaver 51 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.734 (bandbreedte € 624.566 – € 794.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Rupsklaver 51 in Rotterdam?
Rupsklaver 51 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 689.037. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Rupsklaver 51 in Rotterdam?
Voor Rupsklaver 51 adviseren wij een bod van € 730.406 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rupsklaver 51 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rupsklaver 51 in Rotterdam bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rupsklaver 51 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rupsklaver 51 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rupsklaver 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rupsklaver 51 ligt rond € 709.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rupsklaver 51?
Huishoudens in de buurt van Rupsklaver 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.