Huiswaardemeter

Woningwaarde Rupsklaver 51

3069DC Rotterdam

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.734
+2,9%
[ € 624.566 – € 794.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.406[ € 693.823 – € 766.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Rupsklaver 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.734 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,2%
+€ 20.07212 maanden +2,9%
€ -6.64612 mnd vs. NL -1,0%
Rupsklaver 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.734 voor Rupsklaver 51 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rupsklaver 51 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.406. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 709.734.

Verwachte verkoopprijs Rupsklaver 51
€ 730.406[ € 693.823 – € 766.857 ]
Verkoper houdt over€ 721.122−€ 9.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.164+€ 16.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rupsklaver 51 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Rupsklaver 51
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rupsklaver 51 adviseren wij in een bod van € 730.406, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.734+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.406+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.926+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rupsklaver 51 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rupsklaver 51 in Rotterdam bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 709.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rupsklaver 51

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.734
Verwachte verkoopprijs€ 730.406
Verwachte vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkheide 32, 3069KT Rotterdam
Brinkheide 32
1981 · 167 m²
€ 823.973
Straatbeeld van Nieuwe Ommoordseweg 74, 3068BT Rotterdam
Nieuwe Ommoordseweg 74
1986 · 143 m²
€ 546.658
Straatbeeld van Kraaiheide 10, 3069LC Rotterdam
Kraaiheide 10
1979 · 143 m²
€ 544.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rupsklaver 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.734 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rupsklaver 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rupsklaver 51 in Rotterdam.

Wat is Rupsklaver 51 in Rotterdam waard?
Rupsklaver 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.734 (bandbreedte € 624.566 – € 794.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rupsklaver 51 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rupsklaver 51 in Rotterdam is in oktober 2026 € 689.000 (bandbreedte € 654.550 – € 723.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Rupsklaver 51 in Rotterdam?
Voor Rupsklaver 51 adviseren wij een bod van € 730.406 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rupsklaver 51 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rupsklaver 51 in Rotterdam bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rupsklaver 51 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rupsklaver 51 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rupsklaver 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rupsklaver 51 ligt rond € 709.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rupsklaver 51?
Huishoudens in de buurt van Rupsklaver 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.