Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornklaver 22

3069DE Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.445
+2,9%
[ € 421.032 – € 535.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.870[ € 438.777 – € 484.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.615[ € 470.369 – € 519.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornklaver 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.445 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,2%
+€ 13.53112 maanden +2,9%
€ -4.48012 mnd vs. NL -1,0%
Hoornklaver 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.445 voor Hoornklaver 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornklaver 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.615. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.445.

Verwachte verkoopprijs Hoornklaver 22
€ 495.615[ € 470.369 – € 519.881 ]
Verkoper houdt over€ 488.913−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.677+€ 12.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornklaver 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornklaver 22
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 461.870[ € 438.777 – € 484.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornklaver 22 adviseren wij in een bod van € 495.615, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.870 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.445+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.615+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.396+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornklaver 22 zal in bij een vraagprijs van € 461.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornklaver 22 in Rotterdam bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 478.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornklaver 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.445
Verwachte verkoopprijs€ 495.615
Verwachte vraagprijs€ 461.870
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Söderblomplaats 362, 3069SL Rotterdam
Söderblomplaats 362
1972 · 104 m²
€ 390.255
Straatbeeld van Andoorn 1, 3068MA Rotterdam
Andoorn 1
1973 · 109 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Andoorn 27, 3068MA Rotterdam
Andoorn 27
1973 · 109 m²
€ 441.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornklaver 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.445 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoornklaver 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornklaver 22 in Rotterdam.

Wat is Hoornklaver 22 in Rotterdam waard?
Hoornklaver 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.445 (bandbreedte € 421.032 – € 535.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornklaver 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoornklaver 22 in Rotterdam is in oktober 2026 € 461.870 (bandbreedte € 438.777 – € 484.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornklaver 22 in Rotterdam?
Voor Hoornklaver 22 adviseren wij een bod van € 495.615 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornklaver 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornklaver 22 in Rotterdam bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornklaver 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornklaver 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornklaver 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hoornklaver 22 ligt rond € 478.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornklaver 22?
Huishoudens in de buurt van Hoornklaver 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.