Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Klaver 48

3069DL Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.277
+2,9%
[ € 346.084 – € 440.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.642[ € 359.710 – € 397.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.477[ € 387.408 – € 428.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Klaver 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.277 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.12312 maanden +2,9%
€ -3.68212 mnd vs. NL -1,0%
Witte Klaver 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.277 voor Witte Klaver 48 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Klaver 48 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.477. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.277.

Verwachte verkoopprijs Witte Klaver 48
€ 408.477[ € 387.408 – € 428.187 ]
Verkoper houdt over€ 402.734−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.797+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Klaver 48 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Klaver 48
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 378.642[ € 359.710 – € 397.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Klaver 48 adviseren wij in een bod van € 408.477, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.642 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.277+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.477+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.901+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Klaver 48 zal in bij een vraagprijs van € 378.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Klaver 48 in Rotterdam bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 393.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Klaver 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.277
Verwachte verkoopprijs€ 408.477
Verwachte vraagprijs€ 378.642
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Söderblomplaats 362, 3069SL Rotterdam
Söderblomplaats 362
1972 · 104 m²
€ 390.255
Straatbeeld van Andoorn 1, 3068MA Rotterdam
Andoorn 1
1973 · 109 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Andoorn 27, 3068MA Rotterdam
Andoorn 27
1973 · 109 m²
€ 441.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.277 zit Witte Klaver 48 in het middensegment van Ommoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Witte Klaver 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Klaver 48 in Rotterdam.

Wat is Witte Klaver 48 in Rotterdam waard?
Witte Klaver 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.277 (bandbreedte € 346.084 – € 440.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Klaver 48 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Witte Klaver 48 in Rotterdam is in oktober 2026 € 378.642 (bandbreedte € 359.710 – € 397.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Klaver 48 in Rotterdam?
Voor Witte Klaver 48 adviseren wij een bod van € 408.477 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Klaver 48 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Klaver 48 in Rotterdam bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Klaver 48 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Klaver 48 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Klaver 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Witte Klaver 48 ligt rond € 393.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Klaver 48?
Huishoudens in de buurt van Witte Klaver 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.