Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hesseplaats 255, 3069EA Rotterdam

Woningwaarde Hesseplaats 255

3069EA Rotterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.150
+2,9%
[ € 502.612 – € 639.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.731[ € 558.580 – € 617.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesseplaats 255 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.150 (€ 5.338 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,2%
+€ 16.15312 maanden +2,9%
€ -5.34812 mnd vs. NL -1,0%
Hesseplaats 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.150 voor Hesseplaats 255 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesseplaats 255 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.731. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.150.

Verwachte verkoopprijs Hesseplaats 255
€ 590.731[ € 558.580 – € 617.378 ]
Verkoper houdt over€ 582.983−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.696+€ 13.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.983

Wat is de vraagprijs?

Hesseplaats 255 in Rotterdam staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.131 per m².

Vraagprijs Hesseplaats 255
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.131[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesseplaats 255 adviseren wij in een bod van € 590.731, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.150+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.731+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.268+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesseplaats 255 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesseplaats 255 in Rotterdam bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 571.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesseplaats 255

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.150
Verwachte verkoopprijs€ 590.731
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hesseplaats 313, 3069EA Rotterdam
Hesseplaats 313
2011 · 107 m²
€ 600.936
Straatbeeld van Maltaplein 27, 3059XW Rotterdam
Maltaplein 27
2010 · 89 m²
€ 415.292
Straatbeeld van Ien Daleshof 15, 3066KJ Rotterdam
Ien Daleshof 15
2009 · 91 m²
€ 509.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hesseplaats 255 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.150 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hesseplaats 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesseplaats 255 in Rotterdam.

Wat is Hesseplaats 255 in Rotterdam waard?
Hesseplaats 255 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.150 (bandbreedte € 502.612 – € 639.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Hesseplaats 255 in Rotterdam?
Hesseplaats 255 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesseplaats 255 in Rotterdam?
Voor Hesseplaats 255 adviseren wij een bod van € 590.731 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesseplaats 255 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hesseplaats 255 in Rotterdam bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesseplaats 255 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesseplaats 255 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesseplaats 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hesseplaats 255 ligt rond € 571.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesseplaats 255?
Huishoudens in de buurt van Hesseplaats 255 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.