Huiswaardemeter

Woningwaarde Curieplaats 289

3069HG Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.582
+2,0%
[ € 274.192 – € 348.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.208[ € 285.198 – € 315.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.988[ € 306.873 – € 339.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Curieplaats 289 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.582 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds mei +0,2%
+€ 6.12712 maanden +2,0%
€ -6.82612 mnd vs. NL -2,2%
Curieplaats 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.582 voor Curieplaats 289 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curieplaats 289 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.988. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.582.

Verwachte verkoopprijs Curieplaats 289
€ 322.988[ € 306.873 – € 339.175 ]
Verkoper houdt over€ 318.185−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.598+€ 8.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.185

Wat is de vraagprijs?

Curieplaats 289 in Rotterdam staat in te koop voor € 300.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Vraagprijs Curieplaats 289
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 300.208[ € 285.198 – € 315.218 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 421.293[ € 265.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curieplaats 289 adviseren wij in een bod van € 322.988, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 300.208 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.582+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.988+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.137+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curieplaats 289 zal in bij een vraagprijs van € 300.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curieplaats 289 in Rotterdam bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 311.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curieplaats 289

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.582
Verwachte verkoopprijs€ 322.988
Vraagprijs€ 300.208
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (14%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 438.335
Straatbeeld van Scharlakendoorn 7, 3068MS Rotterdam
Scharlakendoorn 7
1973 · 122 m²
€ 437.047
Straatbeeld van Zernikeplaats 840, 3068JB Rotterdam
Zernikeplaats 840
1970 · 84 m²
€ 290.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.582 is Curieplaats 289 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Curieplaats 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curieplaats 289 in Rotterdam.

Wat is Curieplaats 289 in Rotterdam waard?
Curieplaats 289 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.582 (bandbreedte € 274.192 – € 348.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Curieplaats 289 in Rotterdam?
Curieplaats 289 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 300.208. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Curieplaats 289 in Rotterdam?
Voor Curieplaats 289 adviseren wij een bod van € 322.988 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curieplaats 289 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Curieplaats 289 in Rotterdam bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curieplaats 289 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curieplaats 289 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curieplaats 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Curieplaats 289 ligt rond € 311.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curieplaats 289?
Huishoudens in de buurt van Curieplaats 289 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.