Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Teirlinckstraat 48

3069JT Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.860
+2,9%
[ € 409.957 – € 521.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.163[ € 424.805 – € 469.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.048[ € 455.391 – € 503.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Teirlinckstraat 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.860 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,2%
+€ 13.17512 maanden +2,9%
€ -4.36312 mnd vs. NL -1,0%
Herman Teirlinckstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.860 voor Herman Teirlinckstraat 48 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Teirlinckstraat 48 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.048. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.860.

Verwachte verkoopprijs Herman Teirlinckstraat 48
€ 482.048[ € 455.391 – € 503.327 ]
Verkoper houdt over€ 475.495−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.839+€ 11.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Teirlinckstraat 48 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Teirlinckstraat 48
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 447.163[ € 424.805 – € 469.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Teirlinckstraat 48 adviseren wij in een bod van € 482.048, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.163 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.860+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.048+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.150+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Teirlinckstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 447.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Teirlinckstraat 48 in Rotterdam bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 465.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Teirlinckstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.860
Verwachte verkoopprijs€ 482.048
Verwachte vraagprijs€ 447.163
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Lenny Tristanostraat 16, 3069XL Rotterdam
Lenny Tristanostraat 16
1989 · 109 m²
€ 454.441
Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Teirlinckstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.860 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herman Teirlinckstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Teirlinckstraat 48 in Rotterdam.

Wat is Herman Teirlinckstraat 48 in Rotterdam waard?
Herman Teirlinckstraat 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.860 (bandbreedte € 409.957 – € 521.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Teirlinckstraat 48 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Herman Teirlinckstraat 48 in Rotterdam is in oktober 2026 € 447.163 (bandbreedte € 424.805 – € 469.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Teirlinckstraat 48 in Rotterdam?
Voor Herman Teirlinckstraat 48 adviseren wij een bod van € 482.048 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Teirlinckstraat 48 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Teirlinckstraat 48 in Rotterdam bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Teirlinckstraat 48 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Teirlinckstraat 48 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Teirlinckstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Herman Teirlinckstraat 48 ligt rond € 465.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Teirlinckstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Herman Teirlinckstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.