Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutherfordweg 5

3069KW Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.373
+2,9%
[ € 374.328 – € 476.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.919[ € 390.373 – € 431.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.335[ € 417.699 – € 461.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutherfordweg 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.373 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,2%
+€ 12.03012 maanden +2,9%
€ -3.98312 mnd vs. NL -1,0%
Rutherfordweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.373 voor Rutherfordweg 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutherfordweg 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.335. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.373.

Verwachte verkoopprijs Rutherfordweg 5
€ 440.335[ € 417.699 – € 461.668 ]
Verkoper houdt over€ 434.241−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.292+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutherfordweg 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Rutherfordweg 5
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 410.919[ € 390.373 – € 431.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutherfordweg 5 adviseren wij in een bod van € 440.335, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.919 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.373+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.335+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.352+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutherfordweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 410.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutherfordweg 5 in Rotterdam bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 425.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutherfordweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.373
Verwachte verkoopprijs€ 440.335
Verwachte vraagprijs€ 410.919
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Söderblomplaats 362, 3069SL Rotterdam
Söderblomplaats 362
1972 · 104 m²
€ 390.255
Straatbeeld van Andoorn 1, 3068MA Rotterdam
Andoorn 1
1973 · 109 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Andoorn 27, 3068MA Rotterdam
Andoorn 27
1973 · 109 m²
€ 441.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.373 ligt Rutherfordweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rutherfordweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutherfordweg 5 in Rotterdam.

Wat is Rutherfordweg 5 in Rotterdam waard?
Rutherfordweg 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.373 (bandbreedte € 374.328 – € 476.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutherfordweg 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rutherfordweg 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 410.919 (bandbreedte € 390.373 – € 431.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutherfordweg 5 in Rotterdam?
Voor Rutherfordweg 5 adviseren wij een bod van € 440.335 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutherfordweg 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rutherfordweg 5 in Rotterdam bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutherfordweg 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutherfordweg 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutherfordweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rutherfordweg 5 ligt rond € 425.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutherfordweg 5?
Huishoudens in de buurt van Rutherfordweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.