Huiswaardemeter

Woningwaarde Art Tatumstraat 13

3069PX Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.829
+2,9%
[ € 399.370 – € 508.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.382[ € 416.463 – € 460.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.821[ € 445.615 – € 492.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Art Tatumstraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.829 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,2%
+€ 12.83512 maanden +2,9%
€ -4.25012 mnd vs. NL -1,0%
Art Tatumstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.829 voor Art Tatumstraat 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Art Tatumstraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.821. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.829.

Verwachte verkoopprijs Art Tatumstraat 13
€ 469.821[ € 445.615 – € 492.522 ]
Verkoper houdt over€ 463.403−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.367+€ 11.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Art Tatumstraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Art Tatumstraat 13
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 438.382[ € 416.463 – € 460.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Art Tatumstraat 13 adviseren wij in een bod van € 469.821, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.382 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.829+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.821+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.312+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Art Tatumstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 438.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Art Tatumstraat 13 in Rotterdam bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 453.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Art Tatumstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.829
Verwachte verkoopprijs€ 469.821
Verwachte vraagprijs€ 438.382
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Straatbeeld van Lenny Tristanostraat 16, 3069XL Rotterdam
Lenny Tristanostraat 16
1989 · 109 m²
€ 454.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.829 ligt Art Tatumstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Art Tatumstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Art Tatumstraat 13 in Rotterdam.

Wat is Art Tatumstraat 13 in Rotterdam waard?
Art Tatumstraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.829 (bandbreedte € 399.370 – € 508.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Art Tatumstraat 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Art Tatumstraat 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 438.382 (bandbreedte € 416.463 – € 460.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Art Tatumstraat 13 in Rotterdam?
Voor Art Tatumstraat 13 adviseren wij een bod van € 469.821 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Art Tatumstraat 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Art Tatumstraat 13 in Rotterdam bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Art Tatumstraat 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Art Tatumstraat 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Art Tatumstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Art Tatumstraat 13 ligt rond € 453.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Art Tatumstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Art Tatumstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.