Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry van Bruggensingel 80

3069WD Rotterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.365
+2,2%
[ € 387.521 – € 493.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.462[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.365 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds juli +0,2%
+€ 9.65112 maanden +2,2%
€ -5.56212 mnd vs. NL -1,3%
Carry van Bruggensingel 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.365 voor Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.462. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.365.

Verwachte verkoopprijs Carry van Bruggensingel 80
€ 455.462[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 449.202−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.721+€ 11.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.202

Wat is de vraagprijs?

Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Vraagprijs Carry van Bruggensingel 80
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 428.500[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry van Bruggensingel 80 adviseren wij in een bod van € 455.462, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.365+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.462+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.235+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry van Bruggensingel 80 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 440.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry van Bruggensingel 80

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.365
Verwachte verkoopprijs€ 455.462
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 115 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1987 · 125 m²
€ 429.687
Straatbeeld van Veluwemeer 10, 3068KM Rotterdam
Veluwemeer 10
1983 · 137 m²
€ 441.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.365 ligt Carry van Bruggensingel 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Carry van Bruggensingel 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam.

Wat is Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam waard?
Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.365 (bandbreedte € 387.521 – € 493.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de vraagprijs van Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam?
Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam?
Voor Carry van Bruggensingel 80 adviseren wij een bod van € 455.462 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry van Bruggensingel 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Carry van Bruggensingel 80 ligt rond € 440.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry van Bruggensingel 80?
Huishoudens in de buurt van Carry van Bruggensingel 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.