Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry van Bruggensingel 80

3069WD Rotterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.088
+2,0%
[ € 405.757 – € 516.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.895[ € 452.765 – € 500.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.088 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds mei +0,2%
+€ 9.06812 maanden +2,0%
€ -10.10012 mnd vs. NL -2,2%
Carry van Bruggensingel 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.088 voor Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.895. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.088.

Verwachte verkoopprijs Carry van Bruggensingel 80
€ 476.895[ € 452.765 – € 500.425 ]
Verkoper houdt over€ 470.399−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.583+€ 11.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.399

Wat is de vraagprijs?

Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Vraagprijs Carry van Bruggensingel 80
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 431.550[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry van Bruggensingel 80 adviseren wij in een bod van € 476.895, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.088+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.895+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.740+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry van Bruggensingel 80 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 461.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry van Bruggensingel 80

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.088
Verwachte verkoopprijs€ 476.895
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1987 · 125 m²
€ 428.511
Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 296.369
Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 244.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carry van Bruggensingel 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.088 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carry van Bruggensingel 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam.

Wat is Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam waard?
Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.088 (bandbreedte € 405.757 – € 516.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de vraagprijs van Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam?
Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam?
Voor Carry van Bruggensingel 80 adviseren wij een bod van € 476.895 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry van Bruggensingel 80 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry van Bruggensingel 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Carry van Bruggensingel 80 ligt rond € 461.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry van Bruggensingel 80?
Huishoudens in de buurt van Carry van Bruggensingel 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.