Huiswaardemeter

Woningwaarde Augusta de Witstraat 6

3069WR Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.475
+2,9%
[ € 396.418 – € 504.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.189[ € 413.430 – € 456.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.298[ € 442.370 – € 488.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Augusta de Witstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.475 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,2%
+€ 12.74012 maanden +2,9%
€ -4.21812 mnd vs. NL -1,0%
Augusta de Witstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.475 voor Augusta de Witstraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augusta de Witstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.298. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.475.

Verwachte verkoopprijs Augusta de Witstraat 6
€ 466.298[ € 442.370 – € 488.934 ]
Verkoper houdt over€ 459.919−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.774+€ 11.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augusta de Witstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Augusta de Witstraat 6
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 435.189[ € 413.430 – € 456.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augusta de Witstraat 6 adviseren wij in een bod van € 466.298, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.189 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.475+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.298+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.613+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augusta de Witstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augusta de Witstraat 6 in Rotterdam bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 450.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augusta de Witstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.475
Verwachte verkoopprijs€ 466.298
Verwachte vraagprijs€ 435.189
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Lenny Tristanostraat 16, 3069XL Rotterdam
Lenny Tristanostraat 16
1989 · 109 m²
€ 454.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.475 ligt Augusta de Witstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Augusta de Witstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augusta de Witstraat 6 in Rotterdam.

Wat is Augusta de Witstraat 6 in Rotterdam waard?
Augusta de Witstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.475 (bandbreedte € 396.418 – € 504.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augusta de Witstraat 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Augusta de Witstraat 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 435.189 (bandbreedte € 413.430 – € 456.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Augusta de Witstraat 6 in Rotterdam?
Voor Augusta de Witstraat 6 adviseren wij een bod van € 466.298 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augusta de Witstraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Augusta de Witstraat 6 in Rotterdam bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augusta de Witstraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augusta de Witstraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augusta de Witstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Augusta de Witstraat 6 ligt rond € 450.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augusta de Witstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Augusta de Witstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.