Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Mingussingel 8

3069XB Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.200
+2,9%
[ € 419.056 – € 533.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.919[ € 436.923 – € 482.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.057[ € 467.945 – € 517.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Mingussingel 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.200 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,2%
+€ 13.46812 maanden +2,9%
€ -4.45912 mnd vs. NL -1,0%
Charles Mingussingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.200 voor Charles Mingussingel 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Mingussingel 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.057. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.200.

Verwachte verkoopprijs Charles Mingussingel 8
€ 493.057[ € 467.945 – € 517.202 ]
Verkoper houdt over€ 486.383−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.068+€ 12.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Mingussingel 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Mingussingel 8
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 459.919[ € 436.923 – € 482.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Mingussingel 8 adviseren wij in een bod van € 493.057, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.919 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.200+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.057+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.710+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Mingussingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 459.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Mingussingel 8 in Rotterdam bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 476.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Mingussingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.200
Verwachte verkoopprijs€ 493.057
Verwachte vraagprijs€ 459.919
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Lenny Tristanostraat 16, 3069XL Rotterdam
Lenny Tristanostraat 16
1989 · 109 m²
€ 454.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charles Mingussingel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.200 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Charles Mingussingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Mingussingel 8 in Rotterdam.

Wat is Charles Mingussingel 8 in Rotterdam waard?
Charles Mingussingel 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.200 (bandbreedte € 419.056 – € 533.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Mingussingel 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Charles Mingussingel 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 459.919 (bandbreedte € 436.923 – € 482.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Mingussingel 8 in Rotterdam?
Voor Charles Mingussingel 8 adviseren wij een bod van € 493.057 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Mingussingel 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Mingussingel 8 in Rotterdam bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Mingussingel 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Mingussingel 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Mingussingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Charles Mingussingel 8 ligt rond € 476.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Mingussingel 8?
Huishoudens in de buurt van Charles Mingussingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.