Huiswaardemeter

Woningwaarde Nat King Colesingel 35

3069XH Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.397
+2,9%
[ € 384.029 – € 488.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.197[ € 400.137 – € 442.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.145[ € 428.947 – € 474.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Nat King Colesingel 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.397 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,2%
+€ 12.34212 maanden +2,9%
€ -4.08612 mnd vs. NL -1,0%
Nat King Colesingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.397 voor Nat King Colesingel 35 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nat King Colesingel 35 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.145. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.397.

Verwachte verkoopprijs Nat King Colesingel 35
€ 452.145[ € 428.947 – € 474.100 ]
Verkoper houdt over€ 445.921−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.338+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nat King Colesingel 35 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Nat King Colesingel 35
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 421.197[ € 400.137 – € 442.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nat King Colesingel 35 adviseren wij in een bod van € 452.145, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.197 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.397+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.145+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.752+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nat King Colesingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 421.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nat King Colesingel 35 in Rotterdam bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 436.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nat King Colesingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.397
Verwachte verkoopprijs€ 452.145
Verwachte vraagprijs€ 421.197
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Lenny Tristanostraat 16, 3069XL Rotterdam
Lenny Tristanostraat 16
1989 · 109 m²
€ 454.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.397 ligt Nat King Colesingel 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nat King Colesingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nat King Colesingel 35 in Rotterdam.

Wat is Nat King Colesingel 35 in Rotterdam waard?
Nat King Colesingel 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.397 (bandbreedte € 384.029 – € 488.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nat King Colesingel 35 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nat King Colesingel 35 in Rotterdam is in oktober 2026 € 421.197 (bandbreedte € 400.137 – € 442.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Nat King Colesingel 35 in Rotterdam?
Voor Nat King Colesingel 35 adviseren wij een bod van € 452.145 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nat King Colesingel 35 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nat King Colesingel 35 in Rotterdam bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nat King Colesingel 35 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nat King Colesingel 35 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nat King Colesingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Nat King Colesingel 35 ligt rond € 436.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nat King Colesingel 35?
Huishoudens in de buurt van Nat King Colesingel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.