Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan op Zuid 228, 3071AA Rotterdam

Woningwaarde Laan op Zuid 228

3071AA Rotterdam

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.654
+2,2%
[ € 561.136 – € 714.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.515[ € 619.889 – € 685.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan op Zuid 228 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 637.654 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds juli +0,2%
+€ 13.97512 maanden +2,2%
€ -8.05412 mnd vs. NL -1,3%
Laan op Zuid 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.654 voor Laan op Zuid 228 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan op Zuid 228 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.515. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.654.

Verwachte verkoopprijs Laan op Zuid 228
€ 659.515[ € 619.889 – € 685.141 ]
Verkoper houdt over€ 651.010−€ 8.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.855+€ 15.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan op Zuid 228 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Laan op Zuid 228
Onder gem. in buurt Kop van ZuidBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid
€ 885.565[ € 399.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan op Zuid 228 adviseren wij in een bod van € 659.515, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.654+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.515+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.491+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan op Zuid 228 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan op Zuid 228 in Rotterdam bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 637.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan op Zuid 228

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.654
Verwachte verkoopprijs€ 659.515
Verwachte vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (17%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kop van Zuid

Kop van Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoevenplein 232, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 232
2010 · 147 m²
€ 1.288.344
Straatbeeld van Van der Hoevenplein 108, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 108
2010 · 103 m²
€ 671.678
Straatbeeld van Wilhelminakade 207, 3072AP Rotterdam
Wilhelminakade 207
2013 · 94 m²
€ 629.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.654 ligt Laan op Zuid 228 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kop van Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan op Zuid 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan op Zuid 228 in Rotterdam.

Wat is Laan op Zuid 228 in Rotterdam waard?
Laan op Zuid 228 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.654 (bandbreedte € 561.136 – € 714.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan op Zuid 228 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Laan op Zuid 228 in Rotterdam is in augustus 2026 € 615.000 (bandbreedte € 584.250 – € 645.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan op Zuid 228 in Rotterdam?
Voor Laan op Zuid 228 adviseren wij een bod van € 659.515 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan op Zuid 228 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan op Zuid 228 in Rotterdam bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan op Zuid 228 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan op Zuid 228 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan op Zuid 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Laan op Zuid 228 ligt rond € 637.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan op Zuid 228?
Huishoudens in de buurt van Laan op Zuid 228 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.