Huizenprijzen Feijenoord (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 38.572 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Feijenoord
Huizenprijzen Feijenoord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Feijenoord bedraagt in oktober 2026 € 444.902. Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Feijenoord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Feijenoord
De huizenprijzen in Feijenoord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.234 per m². De duurste buurten zijn Kop van Zuid en Katendrecht met vierkante meterprijzen tot € 7.576 per m², terwijl buurten als Bloemhof en Hillesluis goedkopere opties bieden.
| Afrikaanderwijk | € 423.245 | € 4.810 per m² | -5% |
| Bloemhof | € 369.779 | € 4.622 per m² | -17% |
| Feijenoord | € 415.183 | € 4.943 per m² | -7% |
| Hillesluis | € 364.772 | € 4.395 per m² | -18% |
| Katendrecht | € 597.164 | € 6.864 per m² | +34% |
| Kop van Zuid | € 636.371 | € 7.576 per m² | +43% |
| Kop van Zuid - Entrepot | € 507.903 | € 5.236 per m² | +14% |
| Noordereiland | € 479.603 | € 5.450 per m² | +8% |
| Vreewijk | € 379.161 | € 4.740 per m² | -15% |
Duurste straten in Feijenoord
De duurste straat in Feijenoord is Landverhuizersplein met een gemiddelde huizenprijs van € 952.202. De meest betaalbare straat is Sandelingplein (€ 270.708).
- Landverhuizersplein€ 952.202
- Rijnhavenkade€ 934.388
- S. van Ravesteynkade€ 932.880
- Nassauhavenpad€ 819.360
- Levie Vorstkade€ 795.121
- Tandwielstraat€ 211.751
- Vredesplein€ 230.411
- Jan Ligthartstraat€ 265.104
- Goudenregenstraat€ 269.495
- Sandelingplein€ 270.708
Hoeveel wordt er overboden in Feijenoord?
Overbieden in Feijenoord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs. Vooral Hillesluis en Bloemhof zijn in Feijenoord gewild. In minder populaire buurten zoals Kop van Zuid en Katendrecht liggen de overbiedingen lager.
- Hillesluis+7,6%
- Bloemhof+7,5%
- Vreewijk+7,5%
- Feijenoord+7,4%
- Afrikaanderwijk+7,3%
- Noordereiland+7,2%
- Katendrecht+6,7%
- Kop van Zuid+6,4%
Is Feijenoord duur om te wonen?
Feijenoord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 444.902 (€ 5.330 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.867 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Feijenoord?
In Feijenoord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 415.140 (€ 4.884 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Feijenoord is 22% koopwoning en 78% huurwoning.
Woningen te koop in Feijenoord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Feijenoord?
De huizenprijzen in Feijenoord stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Feijenoord in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Feijenoord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Feijenoord.