Huizenprijzen Feijenoord (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 38.572 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Feijenoord
Huizenprijzen Feijenoord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Feijenoord bedraagt in juni 2026 € 461.684. Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Feijenoord blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Feijenoord
De huizenprijzen in Feijenoord verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.432 per m². De duurste buurten zijn Kop van Zuid en Katendrecht met vierkante meterprijzen tot € 7.867 per m², terwijl buurten als Bloemhof en Hillesluis goedkopere opties bieden.
| Afrikaanderwijk | € 440.789 | € 5.009 per m² | -5% |
| Bloemhof | € 383.704 | € 4.796 per m² | -17% |
| Feijenoord | € 428.488 | € 5.101 per m² | -7% |
| Hillesluis | € 374.568 | € 4.513 per m² | -19% |
| Katendrecht | € 630.767 | € 7.335 per m² | +37% |
| Kop van Zuid | € 660.828 | € 7.867 per m² | +43% |
| Kop van Zuid - Entrepot | € 527.912 | € 5.499 per m² | +14% |
| Noordereiland | € 488.507 | € 5.551 per m² | +6% |
| Vreewijk | € 390.974 | € 4.887 per m² | -15% |
Duurste straten in Feijenoord
De duurste straat in Feijenoord is Nassauhavenpad met een gemiddelde huizenprijs van € 794.975. De meest betaalbare straat is Kameliastraat (€ 291.407).
- Nassauhavenpad€ 794.975
- Levie Vorstkade€ 791.903
- Walhallalaan€ 747.814
- Ertsstraat€ 690.327
- Van der Vormplein€ 688.290
- Hazesprong€ 258.001
- Jan Ligthartstraat€ 279.498
- Motorstraat€ 283.060
- Heidestraat€ 285.206
- Kameliastraat€ 291.407
Hoeveel wordt er overboden in Feijenoord?
Overbieden in Feijenoord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs. Vooral Hillesluis en Bloemhof zijn in Feijenoord gewild. In minder populaire buurten zoals Kop van Zuid en Katendrecht liggen de overbiedingen lager.
- Hillesluis+7,6%
- Bloemhof+7,5%
- Vreewijk+7,5%
- Feijenoord+7,4%
- Afrikaanderwijk+7,3%
- Noordereiland+7,2%
- Katendrecht+6,6%
- Kop van Zuid+6,2%
Is Feijenoord duur om te wonen?
Feijenoord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 461.684 (€ 5.874 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.596 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Feijenoord?
In Feijenoord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 430.879 (€ 5.069 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Feijenoord is 22% koopwoning en 78% huurwoning.
Woningen te koop in Feijenoord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Feijenoord?
De huizenprijzen in Feijenoord stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Feijenoord of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Feijenoord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Feijenoord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Feijenoord.