Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blokland 42, 3075DB Rotterdam

Woningwaarde Blokland 42

3075DB Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.524
+2,9%
[ € 398.221 – € 506.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.037[ € 442.591 – € 489.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokland 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.524 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,2%
+€ 12.79812 maanden +2,9%
€ -4.23812 mnd vs. NL -1,0%
Blokland 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.524 voor Blokland 42 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokland 42 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.037. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.524.

Verwachte verkoopprijs Blokland 42
€ 468.037[ € 442.591 – € 489.179 ]
Verkoper houdt over€ 461.639−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.548+€ 11.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokland 42 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Blokland 42
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 409.727[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokland 42 adviseren wij in een bod van € 468.037, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.524+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.037+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.439+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokland 42 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokland 42 in Rotterdam bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 452.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokland 42

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.524
Verwachte verkoopprijs€ 468.037
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenlaan 83, 3075PG Rotterdam
Bloemenlaan 83
1989 · 106 m²
€ 425.605
Straatbeeld van Strevelsweg 940, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 940
1995 · 90 m²
€ 396.263
Straatbeeld van Strevelsweg 952, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 952
1995 · 90 m²
€ 337.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokland 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.524 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blokland 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokland 42 in Rotterdam.

Wat is Blokland 42 in Rotterdam waard?
Blokland 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.524 (bandbreedte € 398.221 – € 506.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokland 42 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blokland 42 in Rotterdam is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokland 42 in Rotterdam?
Voor Blokland 42 adviseren wij een bod van € 468.037 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokland 42 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blokland 42 in Rotterdam bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokland 42 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokland 42 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokland 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Blokland 42 ligt rond € 452.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokland 42?
Huishoudens in de buurt van Blokland 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.