Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminakade 465

3072AP Rotterdam

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 8.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.321.421
+2,2%
[ € 1.162.850 – € 1.479.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.355.535[ € 1.295.453 – € 1.431.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminakade 465 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.321.421 (€ 8.809 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds juli +0,2%
+€ 28.96012 maanden +2,2%
€ -16.69012 mnd vs. NL -1,3%
Wilhelminakade 465
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.321.421 voor Wilhelminakade 465 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminakade 465 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.355.535. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.321.421.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminakade 465
€ 1.355.535[ € 1.295.453 – € 1.431.817 ]
Verkoper houdt over€ 1.339.374−€ 16.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.384.796+€ 29.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.355.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.339.374

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminakade 465 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.633 per m².

Vraagprijs Wilhelminakade 465
Onder gem. in buurt Kop van ZuidBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.633[ € 8.202 – € 9.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid
€ 885.565[ € 399.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminakade 465 adviseren wij in een bod van € 1.355.535, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.321.421+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.355.535+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.423.312+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminakade 465 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminakade 465 in Rotterdam bedragen € 6.637 per maand bij een woningwaarde van € 1.321.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.462
OZB€ 71
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.326.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminakade 465

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.321.421
Verwachte verkoopprijs€ 1.355.535
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (17%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kop van Zuid

Kop van Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoevenplein 232, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 232
2010 · 147 m²
€ 1.288.344
Straatbeeld van Laan op Zuid 228, 3071AA Rotterdam
Laan op Zuid 228
2005 · 136 m²
€ 637.654
Straatbeeld van Van der Hoevenplein 108, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 108
2010 · 103 m²
€ 671.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminakade 465 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.321.421 duidelijk in het hogere segment van Kop van Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminakade 465

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminakade 465 in Rotterdam.

Wat is Wilhelminakade 465 in Rotterdam waard?
Wilhelminakade 465 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.321.421 (bandbreedte € 1.162.850 – € 1.479.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminakade 465 in Rotterdam?
Wilhelminakade 465 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminakade 465 in Rotterdam?
Voor Wilhelminakade 465 adviseren wij een bod van € 1.355.535 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminakade 465 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminakade 465 in Rotterdam bedragen € 6.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.321.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.462 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminakade 465 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminakade 465 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 28.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminakade 465?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminakade 465 ligt rond € 1.321.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminakade 465?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminakade 465 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.