Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminakade 467

3072AP Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.995
+2,9%
[ € 571.996 – € 727.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.232[ € 599.670 – € 662.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.316[ € 635.051 – € 701.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminakade 467 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.995 (€ 6.311 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,2%
+€ 18.38312 maanden +2,9%
€ -6.08612 mnd vs. NL -1,0%
Wilhelminakade 467
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.995 voor Wilhelminakade 467 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminakade 467 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.316. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.995.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminakade 467
€ 669.316[ € 635.051 – € 701.899 ]
Verkoper houdt over€ 660.704−€ 8.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.852+€ 15.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminakade 467 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.128 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminakade 467
Onder gem. in buurt Kop van ZuidBoven gem.
€ 631.232[ € 599.670 – € 662.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.128[ € 5.822 – € 6.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid
€ 958.794[ € 390.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminakade 467 adviseren wij in een bod van € 669.316, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.232 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.995+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.316+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.782+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminakade 467 zal in bij een vraagprijs van € 631.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminakade 467 in Rotterdam bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 649.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminakade 467

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.995
Verwachte verkoopprijs€ 669.316
Verwachte vraagprijs€ 631.232
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (17%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kop van Zuid

Kop van Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoevenplein 76, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 76
2010 · 103 m²
€ 725.619
Straatbeeld van Van der Hoevenplein 108, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 108
2010 · 103 m²
€ 671.678
Straatbeeld van Van der Hoevenplein 187, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 187
2010 · 103 m²
€ 766.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.995 ligt Wilhelminakade 467 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kop van Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminakade 467

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminakade 467 in Rotterdam.

Wat is Wilhelminakade 467 in Rotterdam waard?
Wilhelminakade 467 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.995 (bandbreedte € 571.996 – € 727.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminakade 467 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminakade 467 in Rotterdam is in oktober 2026 € 631.232 (bandbreedte € 599.670 – € 662.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminakade 467 in Rotterdam?
Voor Wilhelminakade 467 adviseren wij een bod van € 669.316 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminakade 467 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminakade 467 in Rotterdam bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminakade 467 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminakade 467 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminakade 467?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminakade 467 ligt rond € 649.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminakade 467?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminakade 467 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.