Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminakade 473

3072AP Rotterdam

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 8.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.857
+2,9%
[ € 988.994 – € 1.258.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.153.403[ € 1.096.424 – € 1.211.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminakade 473 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.857 (€ 8.920 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,2%
+€ 31.78512 maanden +2,9%
€ -10.52312 mnd vs. NL -1,0%
Wilhelminakade 473
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.857 voor Wilhelminakade 473 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminakade 473 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.153.403. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.857.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminakade 473
€ 1.153.403[ € 1.096.424 – € 1.211.837 ]
Verkoper houdt over€ 1.139.466−€ 13.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.178.621+€ 25.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.153.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.139.466

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminakade 473 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.690 per m².

Vraagprijs Wilhelminakade 473
Onder gem. in buurt Kop van ZuidBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.690[ € 8.256 – € 9.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid
€ 958.794[ € 390.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminakade 473 adviseren wij in een bod van € 1.153.403, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.857+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.153.403+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.211.073+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminakade 473 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminakade 473 in Rotterdam bedragen € 5.654 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.496
OZB€ 60
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.978.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminakade 473

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.857
Verwachte verkoopprijs€ 1.153.403
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (17%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kop van Zuid

Kop van Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoevenplein 54, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 54
2010 · 135 m²
€ 773.330
Straatbeeld van Laan op Zuid 320, 3071AA Rotterdam
Laan op Zuid 320
2005 · 119 m²
€ 573.116
Straatbeeld van Landverhuizersplein 91, 3072MH Rotterdam
Landverhuizersplein 91
2005 · 137 m²
€ 956.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminakade 473 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.857 duidelijk in het hogere segment van Kop van Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminakade 473

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminakade 473 in Rotterdam.

Wat is Wilhelminakade 473 in Rotterdam waard?
Wilhelminakade 473 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.857 (bandbreedte € 988.994 – € 1.258.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminakade 473 in Rotterdam?
Wilhelminakade 473 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminakade 473 in Rotterdam?
Voor Wilhelminakade 473 adviseren wij een bod van € 1.153.403 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminakade 473 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminakade 473 in Rotterdam bedragen € 5.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.496 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminakade 473 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminakade 473 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 31.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminakade 473?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminakade 473 ligt rond € 1.123.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminakade 473?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminakade 473 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.