Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminakade 483

3072AP Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.175
+2,9%
[ € 519.354 – € 660.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.574[ € 544.895 – € 602.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.582[ € 581.948 – € 643.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminakade 483 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.175 (€ 6.148 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,2%
+€ 16.69112 maanden +2,9%
€ -5.52612 mnd vs. NL -1,0%
Wilhelminakade 483
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.175 voor Wilhelminakade 483 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminakade 483 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.582. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 590.175.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminakade 483
€ 609.582[ € 581.948 – € 643.206 ]
Verkoper houdt over€ 601.627−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.924+€ 14.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminakade 483 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.975 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminakade 483
Onder gem. in buurt Kop van ZuidBoven gem.
€ 573.574[ € 544.895 – € 602.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.975[ € 5.676 – € 6.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid
€ 958.794[ € 390.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminakade 483 adviseren wij in een bod van € 609.582, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.574 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.175+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.582+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.061+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminakade 483 zal in bij een vraagprijs van € 573.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminakade 483 in Rotterdam bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 590.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminakade 483

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.175
Verwachte verkoopprijs€ 609.582
Verwachte vraagprijs€ 573.574
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (17%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kop van Zuid

Kop van Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminakade 207, 3072AP Rotterdam
Wilhelminakade 207
2013 · 94 m²
€ 629.290
Straatbeeld van De Monchyplein 95, 3072MM Rotterdam
De Monchyplein 95
2017 · 96 m²
€ 758.811
Straatbeeld van Van der Hoevenplein 76, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 76
2010 · 103 m²
€ 725.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.175 ligt Wilhelminakade 483 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kop van Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminakade 483

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminakade 483 in Rotterdam.

Wat is Wilhelminakade 483 in Rotterdam waard?
Wilhelminakade 483 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.175 (bandbreedte € 519.354 – € 660.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminakade 483 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminakade 483 in Rotterdam is in oktober 2026 € 573.574 (bandbreedte € 544.895 – € 602.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminakade 483 in Rotterdam?
Voor Wilhelminakade 483 adviseren wij een bod van € 609.582 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminakade 483 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminakade 483 in Rotterdam bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminakade 483 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminakade 483 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminakade 483?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminakade 483 ligt rond € 590.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminakade 483?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminakade 483 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.