Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landverhuizersplein 124, 3072MH Rotterdam

Woningwaarde Landverhuizersplein 124

3072MH Rotterdam

260 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.687.938
+2,9%
[ € 1.485.385 – € 1.890.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.642.442[ € 1.560.320 – € 1.724.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.734.694[ € 1.646.138 – € 1.819.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Landverhuizersplein 124 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.687.938 (€ 6.492 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.031Sinds september +0,2%
+€ 47.73812 maanden +2,9%
€ -15.80512 mnd vs. NL -1,0%
Landverhuizersplein 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.687.938 voor Landverhuizersplein 124 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landverhuizersplein 124 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.734.694. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.687.938.

Verwachte verkoopprijs Landverhuizersplein 124
€ 1.734.694[ € 1.646.138 – € 1.819.415 ]
Verkoper houdt over€ 1.714.362−€ 20.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.771.538+€ 36.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.734.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.714.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landverhuizersplein 124 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.642.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.317 per m².

Verwachte vraagprijs Landverhuizersplein 124
Onder gem. in buurt Kop van ZuidBoven gem.
€ 1.642.442[ € 1.560.320 – € 1.724.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.317[ € 6.001 – € 6.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid
€ 958.794[ € 390.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landverhuizersplein 124 adviseren wij in een bod van € 1.734.694, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.642.442 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.687.938+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.734.694+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.821.429+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landverhuizersplein 124 zal in bij een vraagprijs van € 1.642.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landverhuizersplein 124 in Rotterdam bedragen € 8.474 per maand bij een woningwaarde van € 1.687.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.254
OZB€ 90
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 8.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.971.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landverhuizersplein 124

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.687.938
Verwachte verkoopprijs€ 1.734.694
Verwachte vraagprijs€ 1.642.442
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (17%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kop van Zuid

Kop van Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdsmaplein 37, 3072MJ Rotterdam
Wierdsmaplein 37
2005 · 198 m²
€ 1.229.639
Straatbeeld van Van der Hoevenplein 232, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 232
2010 · 147 m²
€ 1.288.344
Straatbeeld van Laan op Zuid 228, 3071AA Rotterdam
Laan op Zuid 228
2005 · 138 m²
€ 637.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landverhuizersplein 124 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.687.938 duidelijk in het hogere segment van Kop van Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landverhuizersplein 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landverhuizersplein 124 in Rotterdam.

Wat is Landverhuizersplein 124 in Rotterdam waard?
Landverhuizersplein 124 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.687.938 (bandbreedte € 1.485.385 – € 1.890.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landverhuizersplein 124 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Landverhuizersplein 124 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.642.442 (bandbreedte € 1.560.320 – € 1.724.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Landverhuizersplein 124 in Rotterdam?
Voor Landverhuizersplein 124 adviseren wij een bod van € 1.734.694 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landverhuizersplein 124 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Landverhuizersplein 124 in Rotterdam bedragen € 8.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.687.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.254 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landverhuizersplein 124 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landverhuizersplein 124 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 47.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landverhuizersplein 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Landverhuizersplein 124 ligt rond € 1.687.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landverhuizersplein 124?
Huishoudens in de buurt van Landverhuizersplein 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.