Huiswaardemeter

Woningwaarde Landverhuizersplein 126

3072MH Rotterdam

Te koop
189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.982
+2,0%
[ € 902.864 – € 1.149.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.441[ € 997.239 – € 1.102.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Landverhuizersplein 126 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.982 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds mei +0,2%
+€ 20.17612 maanden +2,0%
€ -22.47612 mnd vs. NL -2,2%
Landverhuizersplein 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.982 voor Landverhuizersplein 126 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landverhuizersplein 126 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.441. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.982.

Verwachte verkoopprijs Landverhuizersplein 126
€ 1.053.441[ € 997.239 – € 1.102.211 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.603−€ 12.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.660+€ 23.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.603

Wat is de vraagprijs?

Landverhuizersplein 126 in Rotterdam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.265 per m².

Vraagprijs Landverhuizersplein 126
Onder gem. in buurt Kop van ZuidBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.265[ € 5.001 – € 5.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid
€ 865.474[ € 399.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landverhuizersplein 126 adviseren wij in een bod van € 1.053.441, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.982+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.441+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.106.113+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landverhuizersplein 126 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landverhuizersplein 126 in Rotterdam bedragen € 5.111 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 513.000€ 1.539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.017
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landverhuizersplein 126

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.982
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.441
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (9%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kop van Zuid

Kop van Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam
Putselaan 154A
2011 · 100 m²
€ 317.040
Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 642.928
Straatbeeld van Nassaukade 21C, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21C
2022 · 103 m²
€ 615.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landverhuizersplein 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.982 duidelijk in het hogere segment van Kop van Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landverhuizersplein 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landverhuizersplein 126 in Rotterdam.

Wat is Landverhuizersplein 126 in Rotterdam waard?
Landverhuizersplein 126 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.982 (bandbreedte € 902.864 – € 1.149.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid.
Wat is de vraagprijs van Landverhuizersplein 126 in Rotterdam?
Landverhuizersplein 126 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Landverhuizersplein 126 in Rotterdam?
Voor Landverhuizersplein 126 adviseren wij een bod van € 1.053.441 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landverhuizersplein 126 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Landverhuizersplein 126 in Rotterdam bedragen € 5.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.017 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landverhuizersplein 126 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landverhuizersplein 126 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 20.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landverhuizersplein 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Landverhuizersplein 126 ligt rond € 1.025.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landverhuizersplein 126?
Huishoudens in de buurt van Landverhuizersplein 126 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.