Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 26A

3073DB Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1927Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.171
+2,9%
[ € 205.190 – € 261.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.162[ € 212.954 – € 235.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.542[ € 229.990 – € 254.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 26A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.171 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,2%
+€ 6.59412 maanden +2,9%
€ -2.18412 mnd vs. NL -1,0%
Boekweitstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.171 voor Boekweitstraat 26A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 26A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.542. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.171.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 26A
€ 242.542[ € 229.990 – € 254.200 ]
Verkoper houdt over€ 238.624−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.543+€ 7.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 26A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 26A
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 224.162[ € 212.954 – € 235.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 26A adviseren wij in een bod van € 242.542, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.162 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.171+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.542+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.669+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 224.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 26A in Rotterdam bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 233.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.171
Verwachte verkoopprijs€ 242.542
Verwachte vraagprijs€ 224.162
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strevelsweg 23A, 3073DR Rotterdam
Strevelsweg 23A
1925 · 82 m²
€ 306.237
Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Straatbeeld van Dahliastraat 56A, 3073BE Rotterdam
Dahliastraat 56A
1926 · 71 m²
€ 259.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.171 is Boekweitstraat 26A een van de meer betaalbare woningen in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 26A in Rotterdam.

Wat is Boekweitstraat 26A in Rotterdam waard?
Boekweitstraat 26A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.171 (bandbreedte € 205.190 – € 261.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 26A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 26A in Rotterdam is in oktober 2026 € 224.162 (bandbreedte € 212.954 – € 235.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 26A in Rotterdam?
Voor Boekweitstraat 26A adviseren wij een bod van € 242.542 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 26A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 26A in Rotterdam bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 26A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 26A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 26A ligt rond € 233.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.