Huiswaardemeter

Woningwaarde Blazoenstraat 47B

3073HB Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.631
+2,9%
[ € 225.835 – € 287.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.281[ € 234.917 – € 259.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.335[ € 252.771 – € 279.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Blazoenstraat 47B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.631 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds september +0,2%
+€ 7.25812 maanden +2,9%
€ -2.40312 mnd vs. NL -1,0%
Blazoenstraat 47B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.631 voor Blazoenstraat 47B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blazoenstraat 47B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.335. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.631.

Verwachte verkoopprijs Blazoenstraat 47B
€ 266.335[ € 252.771 – € 279.378 ]
Verkoper houdt over€ 262.155−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.812+€ 7.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blazoenstraat 47B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Blazoenstraat 47B
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 247.281[ € 234.917 – € 259.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blazoenstraat 47B adviseren wij in een bod van € 266.335, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.281 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.631+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.335+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.652+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blazoenstraat 47B zal in bij een vraagprijs van € 247.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blazoenstraat 47B in Rotterdam bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 256.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blazoenstraat 47B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.631
Verwachte verkoopprijs€ 266.335
Verwachte vraagprijs€ 247.281
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strevelsweg 23A, 3073DR Rotterdam
Strevelsweg 23A
1925 · 82 m²
€ 306.237
Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Straatbeeld van Dahliastraat 56A, 3073BE Rotterdam
Dahliastraat 56A
1926 · 71 m²
€ 259.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.631 is Blazoenstraat 47B een van de meer betaalbare woningen in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blazoenstraat 47B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blazoenstraat 47B in Rotterdam.

Wat is Blazoenstraat 47B in Rotterdam waard?
Blazoenstraat 47B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.631 (bandbreedte € 225.835 – € 287.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blazoenstraat 47B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blazoenstraat 47B in Rotterdam is in oktober 2026 € 247.281 (bandbreedte € 234.917 – € 259.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Blazoenstraat 47B in Rotterdam?
Voor Blazoenstraat 47B adviseren wij een bod van € 266.335 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blazoenstraat 47B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blazoenstraat 47B in Rotterdam bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blazoenstraat 47B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blazoenstraat 47B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blazoenstraat 47B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Blazoenstraat 47B ligt rond € 256.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blazoenstraat 47B?
Huishoudens in de buurt van Blazoenstraat 47B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.