Huiswaardemeter

Woningwaarde Putsebocht 112D

3073HR Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.559
+2,9%
[ € 287.372 – € 365.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.475[ € 298.751 – € 330.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.107[ € 321.755 – € 355.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Putsebocht 112D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.559 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.23612 maanden +2,9%
€ -3.05712 mnd vs. NL -1,0%
Putsebocht 112D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.559 voor Putsebocht 112D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putsebocht 112D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.107. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.559.

Verwachte verkoopprijs Putsebocht 112D
€ 339.107[ € 321.755 – € 355.624 ]
Verkoper houdt over€ 334.127−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.039+€ 8.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putsebocht 112D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Putsebocht 112D
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 314.475[ € 298.751 – € 330.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putsebocht 112D adviseren wij in een bod van € 339.107, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.475 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.559+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.107+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.062+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putsebocht 112D zal in bij een vraagprijs van € 314.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putsebocht 112D in Rotterdam bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 326.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putsebocht 112D

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.559
Verwachte verkoopprijs€ 339.107
Verwachte vraagprijs€ 314.475
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Hilleweg 396, 3073BZ Rotterdam
Lange Hilleweg 396
1982 · 82 m²
€ 307.947
Straatbeeld van Boudewijnstraat 113, 3073ZC Rotterdam
Boudewijnstraat 113
1998 · 91 m²
€ 362.582
Straatbeeld van Polderstraat 80, 3074XL Rotterdam
Polderstraat 80
1993 · 72 m²
€ 276.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.559 zit Putsebocht 112D in het middensegment van Bloemhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Putsebocht 112D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putsebocht 112D in Rotterdam.

Wat is Putsebocht 112D in Rotterdam waard?
Putsebocht 112D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.559 (bandbreedte € 287.372 – € 365.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putsebocht 112D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Putsebocht 112D in Rotterdam is in oktober 2026 € 314.475 (bandbreedte € 298.751 – € 330.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Putsebocht 112D in Rotterdam?
Voor Putsebocht 112D adviseren wij een bod van € 339.107 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putsebocht 112D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Putsebocht 112D in Rotterdam bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putsebocht 112D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putsebocht 112D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putsebocht 112D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Putsebocht 112D ligt rond € 326.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putsebocht 112D?
Huishoudens in de buurt van Putsebocht 112D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.