Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokroosstraat 48A

3073HZ Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.539
+2,9%
[ € 238.074 – € 303.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.572[ € 247.543 – € 273.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.887[ € 266.604 – € 294.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokroosstraat 48A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.539 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,2%
+€ 7.65112 maanden +2,9%
€ -2.53412 mnd vs. NL -1,0%
Stokroosstraat 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.539 voor Stokroosstraat 48A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokroosstraat 48A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.887. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.539.

Verwachte verkoopprijs Stokroosstraat 48A
€ 280.887[ € 266.604 – € 294.668 ]
Verkoper houdt over€ 276.547−€ 4.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.655+€ 7.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokroosstraat 48A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Stokroosstraat 48A
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 260.572[ € 247.543 – € 273.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokroosstraat 48A adviseren wij in een bod van € 280.887, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.572 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.539+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.887+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.931+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokroosstraat 48A zal in bij een vraagprijs van € 260.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokroosstraat 48A in Rotterdam bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 270.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokroosstraat 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.539
Verwachte verkoopprijs€ 280.887
Verwachte vraagprijs€ 260.572
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Straatbeeld van Strevelsweg 23A, 3073DR Rotterdam
Strevelsweg 23A
1925 · 82 m²
€ 306.237
Straatbeeld van Dahliastraat 56A, 3073BE Rotterdam
Dahliastraat 56A
1926 · 71 m²
€ 259.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokroosstraat 48A ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stokroosstraat 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokroosstraat 48A in Rotterdam.

Wat is Stokroosstraat 48A in Rotterdam waard?
Stokroosstraat 48A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.539 (bandbreedte € 238.074 – € 303.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokroosstraat 48A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stokroosstraat 48A in Rotterdam is in oktober 2026 € 260.572 (bandbreedte € 247.543 – € 273.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokroosstraat 48A in Rotterdam?
Voor Stokroosstraat 48A adviseren wij een bod van € 280.887 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokroosstraat 48A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stokroosstraat 48A in Rotterdam bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokroosstraat 48A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokroosstraat 48A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokroosstraat 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Stokroosstraat 48A ligt rond € 270.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokroosstraat 48A?
Huishoudens in de buurt van Stokroosstraat 48A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.