Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Arnoldstraat 29

3073KB Rotterdam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.836
+2,9%
[ € 207.536 – € 264.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.621[ € 215.290 – € 237.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.426[ € 232.728 – € 257.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Arnoldstraat 29 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.836 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,2%
+€ 6.67012 maanden +2,9%
€ -2.20812 mnd vs. NL -1,0%
Heer Arnoldstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.836 voor Heer Arnoldstraat 29 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Arnoldstraat 29 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.426. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.836.

Verwachte verkoopprijs Heer Arnoldstraat 29
€ 245.426[ € 232.728 – € 257.226 ]
Verkoper houdt over€ 241.476−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.485+€ 7.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Arnoldstraat 29 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Arnoldstraat 29
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 226.621[ € 215.290 – € 237.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Arnoldstraat 29 adviseren wij in een bod van € 245.426, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.621 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.836+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.426+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.697+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Arnoldstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 226.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Arnoldstraat 29 in Rotterdam bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 235.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Arnoldstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.836
Verwachte verkoopprijs€ 245.426
Verwachte vraagprijs€ 226.621
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Hilleweg 396, 3073BZ Rotterdam
Lange Hilleweg 396
1982 · 82 m²
€ 307.947
Straatbeeld van Boudewijnstraat 113, 3073ZC Rotterdam
Boudewijnstraat 113
1998 · 91 m²
€ 362.582
Straatbeeld van Polderstraat 80, 3074XL Rotterdam
Polderstraat 80
1993 · 72 m²
€ 276.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.836 is Heer Arnoldstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heer Arnoldstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Arnoldstraat 29 in Rotterdam.

Wat is Heer Arnoldstraat 29 in Rotterdam waard?
Heer Arnoldstraat 29 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.836 (bandbreedte € 207.536 – € 264.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Arnoldstraat 29 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Heer Arnoldstraat 29 in Rotterdam is in oktober 2026 € 226.621 (bandbreedte € 215.290 – € 237.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Arnoldstraat 29 in Rotterdam?
Voor Heer Arnoldstraat 29 adviseren wij een bod van € 245.426 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Arnoldstraat 29 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Arnoldstraat 29 in Rotterdam bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Arnoldstraat 29 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Arnoldstraat 29 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Arnoldstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Heer Arnoldstraat 29 ligt rond € 235.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Arnoldstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Heer Arnoldstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.