Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Kiefhoekstraat 52

3073KX Rotterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.220
+2,9%
[ € 247.474 – € 314.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.824[ € 257.283 – € 284.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.015[ € 277.094 – € 306.261 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Kiefhoekstraat 52 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.220 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds september +0,2%
+€ 7.95312 maanden +2,9%
€ -2.63412 mnd vs. NL -1,0%
2e Kiefhoekstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.220 voor 2e Kiefhoekstraat 52 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Kiefhoekstraat 52 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.015. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.220.

Verwachte verkoopprijs 2e Kiefhoekstraat 52
€ 292.015[ € 277.094 – € 306.261 ]
Verkoper houdt over€ 287.553−€ 4.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.005+€ 7.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Kiefhoekstraat 52 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Kiefhoekstraat 52
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 270.824[ € 257.283 – € 284.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Kiefhoekstraat 52 adviseren wij in een bod van € 292.015, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.824 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.220+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.015+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.616+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Kiefhoekstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 270.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Kiefhoekstraat 52 in Rotterdam bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 281.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Kiefhoekstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.220
Verwachte verkoopprijs€ 292.015
Verwachte vraagprijs€ 270.824
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Hilleweg 396, 3073BZ Rotterdam
Lange Hilleweg 396
1982 · 82 m²
€ 307.947
Straatbeeld van Boudewijnstraat 113, 3073ZC Rotterdam
Boudewijnstraat 113
1998 · 91 m²
€ 362.582
Straatbeeld van Polderstraat 80, 3074XL Rotterdam
Polderstraat 80
1993 · 72 m²
€ 276.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Kiefhoekstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 2e Kiefhoekstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Kiefhoekstraat 52 in Rotterdam.

Wat is 2e Kiefhoekstraat 52 in Rotterdam waard?
2e Kiefhoekstraat 52 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.220 (bandbreedte € 247.474 – € 314.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Kiefhoekstraat 52 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 2e Kiefhoekstraat 52 in Rotterdam is in oktober 2026 € 270.824 (bandbreedte € 257.283 – € 284.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Kiefhoekstraat 52 in Rotterdam?
Voor 2e Kiefhoekstraat 52 adviseren wij een bod van € 292.015 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Kiefhoekstraat 52 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Kiefhoekstraat 52 in Rotterdam bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Kiefhoekstraat 52 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Kiefhoekstraat 52 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Kiefhoekstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van 2e Kiefhoekstraat 52 ligt rond € 281.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Kiefhoekstraat 52?
Huishoudens in de buurt van 2e Kiefhoekstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.