Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostendamstraat 120

3073NK Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.456
+2,9%
[ € 250.321 – € 318.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.006[ € 260.306 – € 287.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.304[ € 280.089 – € 309.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostendamstraat 120 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.456 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,2%
+€ 8.04512 maanden +2,9%
€ -2.66312 mnd vs. NL -1,0%
Oostendamstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.456 voor Oostendamstraat 120 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostendamstraat 120 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.304. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.456.

Verwachte verkoopprijs Oostendamstraat 120
€ 295.304[ € 280.089 – € 309.572 ]
Verkoper houdt over€ 290.806−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.360+€ 8.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostendamstraat 120 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Oostendamstraat 120
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 274.006[ € 260.306 – € 287.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostendamstraat 120 adviseren wij in een bod van € 295.304, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.006 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.456+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.304+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.069+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostendamstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 274.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostendamstraat 120 in Rotterdam bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 284.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostendamstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.456
Verwachte verkoopprijs€ 295.304
Verwachte vraagprijs€ 274.006
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strevelsweg 23A, 3073DR Rotterdam
Strevelsweg 23A
1925 · 82 m²
€ 306.237
Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Straatbeeld van Dahliastraat 56A, 3073BE Rotterdam
Dahliastraat 56A
1926 · 71 m²
€ 259.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostendamstraat 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostendamstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostendamstraat 120 in Rotterdam.

Wat is Oostendamstraat 120 in Rotterdam waard?
Oostendamstraat 120 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.456 (bandbreedte € 250.321 – € 318.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostendamstraat 120 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostendamstraat 120 in Rotterdam is in oktober 2026 € 274.006 (bandbreedte € 260.306 – € 287.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostendamstraat 120 in Rotterdam?
Voor Oostendamstraat 120 adviseren wij een bod van € 295.304 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostendamstraat 120 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostendamstraat 120 in Rotterdam bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostendamstraat 120 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostendamstraat 120 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostendamstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Oostendamstraat 120 ligt rond € 284.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostendamstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Oostendamstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.