Huiswaardemeter

Woningwaarde Dortsmondstraat 56B

3073PW Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.717
+2,9%
[ € 286.631 – € 364.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.615[ € 297.934 – € 329.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.286[ € 320.875 – € 354.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Dortsmondstraat 56B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.717 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,2%
+€ 9.21212 maanden +2,9%
€ -3.05012 mnd vs. NL -1,0%
Dortsmondstraat 56B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.717 voor Dortsmondstraat 56B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dortsmondstraat 56B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.286. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.717.

Verwachte verkoopprijs Dortsmondstraat 56B
€ 338.286[ € 320.875 – € 354.652 ]
Verkoper houdt over€ 333.315−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.202+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dortsmondstraat 56B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Dortsmondstraat 56B
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 313.615[ € 297.934 – € 329.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dortsmondstraat 56B adviseren wij in een bod van € 338.286, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 313.615 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.717+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.286+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.200+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dortsmondstraat 56B zal in bij een vraagprijs van € 313.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dortsmondstraat 56B in Rotterdam bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 325.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dortsmondstraat 56B

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.717
Verwachte verkoopprijs€ 338.286
Verwachte vraagprijs€ 313.615
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strevelsweg 23A, 3073DR Rotterdam
Strevelsweg 23A
1925 · 82 m²
€ 306.237
Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Straatbeeld van Dahliastraat 56A, 3073BE Rotterdam
Dahliastraat 56A
1926 · 71 m²
€ 259.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.717 zit Dortsmondstraat 56B in het middensegment van Bloemhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dortsmondstraat 56B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dortsmondstraat 56B in Rotterdam.

Wat is Dortsmondstraat 56B in Rotterdam waard?
Dortsmondstraat 56B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.717 (bandbreedte € 286.631 – € 364.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dortsmondstraat 56B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dortsmondstraat 56B in Rotterdam is in oktober 2026 € 313.615 (bandbreedte € 297.934 – € 329.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Dortsmondstraat 56B in Rotterdam?
Voor Dortsmondstraat 56B adviseren wij een bod van € 338.286 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dortsmondstraat 56B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dortsmondstraat 56B in Rotterdam bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dortsmondstraat 56B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dortsmondstraat 56B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dortsmondstraat 56B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Dortsmondstraat 56B ligt rond € 325.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dortsmondstraat 56B?
Huishoudens in de buurt van Dortsmondstraat 56B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.