Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwijndrechtsestraat 100

3073RR Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.151
+2,9%
[ € 251.813 – € 320.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.490[ € 261.716 – € 289.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.225[ € 281.868 – € 311.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwijndrechtsestraat 100 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.151 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.09312 maanden +2,9%
€ -2.67912 mnd vs. NL -1,0%
Zwijndrechtsestraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.151 voor Zwijndrechtsestraat 100 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwijndrechtsestraat 100 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.225. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 286.151.

Verwachte verkoopprijs Zwijndrechtsestraat 100
€ 297.225[ € 281.868 – € 311.538 ]
Verkoper houdt over€ 292.706−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.320+€ 8.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwijndrechtsestraat 100 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Zwijndrechtsestraat 100
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 275.490[ € 261.716 – € 289.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwijndrechtsestraat 100 adviseren wij in een bod van € 297.225, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.490 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.151+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.225+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.086+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwijndrechtsestraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 275.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwijndrechtsestraat 100 in Rotterdam bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 286.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwijndrechtsestraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.151
Verwachte verkoopprijs€ 297.225
Verwachte vraagprijs€ 275.490
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strevelsweg 23A, 3073DR Rotterdam
Strevelsweg 23A
1925 · 82 m²
€ 306.237
Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Straatbeeld van Dahliastraat 56A, 3073BE Rotterdam
Dahliastraat 56A
1926 · 71 m²
€ 259.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwijndrechtsestraat 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwijndrechtsestraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwijndrechtsestraat 100 in Rotterdam.

Wat is Zwijndrechtsestraat 100 in Rotterdam waard?
Zwijndrechtsestraat 100 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.151 (bandbreedte € 251.813 – € 320.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwijndrechtsestraat 100 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zwijndrechtsestraat 100 in Rotterdam is in oktober 2026 € 275.490 (bandbreedte € 261.716 – € 289.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwijndrechtsestraat 100 in Rotterdam?
Voor Zwijndrechtsestraat 100 adviseren wij een bod van € 297.225 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwijndrechtsestraat 100 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwijndrechtsestraat 100 in Rotterdam bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwijndrechtsestraat 100 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwijndrechtsestraat 100 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwijndrechtsestraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Zwijndrechtsestraat 100 ligt rond € 286.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwijndrechtsestraat 100?
Huishoudens in de buurt van Zwijndrechtsestraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.