Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boudewijnstraat 113, 3073ZC Rotterdam

Woningwaarde Boudewijnstraat 113

3073ZC Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.590
+2,0%
[ € 318.199 – € 404.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.336[ € 330.919 – € 365.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.348[ € 356.069 – € 393.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijnstraat 113 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.590 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds mei +0,2%
+€ 7.11112 maanden +2,0%
€ -7.92112 mnd vs. NL -2,2%
Boudewijnstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.590 voor Boudewijnstraat 113 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijnstraat 113 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.348. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.590.

Verwachte verkoopprijs Boudewijnstraat 113
€ 375.348[ € 356.069 – € 393.550 ]
Verkoper houdt over€ 369.969−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.005+€ 9.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijnstraat 113 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijnstraat 113
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 348.336[ € 330.919 – € 365.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 280.706[ € 195.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijnstraat 113 adviseren wij in een bod van € 375.348, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.336 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.590+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.348+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.115+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijnstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 348.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijnstraat 113 in Rotterdam bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 361.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijnstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.590
Verwachte verkoopprijs€ 375.348
Verwachte vraagprijs€ 348.336
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurplaat 505, 3071AR Rotterdam
Vuurplaat 505
2000 · 73 m²
€ 350.359
Straatbeeld van Rosestraat 1073, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1073
1990 · 91 m²
€ 435.781
Straatbeeld van Stoomtramweg 88, 3071ZH Rotterdam
Stoomtramweg 88
1991 · 80 m²
€ 321.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.590 ligt Boudewijnstraat 113 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemhof. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boudewijnstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijnstraat 113 in Rotterdam.

Wat is Boudewijnstraat 113 in Rotterdam waard?
Boudewijnstraat 113 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.590 (bandbreedte € 318.199 – € 404.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijnstraat 113 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boudewijnstraat 113 in Rotterdam is in juni 2026 € 348.336 (bandbreedte € 330.919 – € 365.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijnstraat 113 in Rotterdam?
Voor Boudewijnstraat 113 adviseren wij een bod van € 375.348 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijnstraat 113 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijnstraat 113 in Rotterdam bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijnstraat 113 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijnstraat 113 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijnstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijnstraat 113 ligt rond € 361.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijnstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Boudewijnstraat 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.