Huiswaardemeter
Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam

Woningwaarde Putselaan 154A

3074JG Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.040
+2,0%
[ € 278.995 – € 355.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.846[ € 290.554 – € 321.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.644[ € 311.764 – € 344.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Putselaan 154A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.040 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds mei +0,2%
+€ 6.23512 maanden +2,0%
€ -6.94512 mnd vs. NL -2,2%
Putselaan 154A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.040 voor Putselaan 154A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putselaan 154A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.644. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.040.

Verwachte verkoopprijs Putselaan 154A
€ 328.644[ € 311.764 – € 344.581 ]
Verkoper houdt over€ 323.779−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.367+€ 8.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putselaan 154A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Putselaan 154A
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 305.846[ € 290.554 – € 321.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.906 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 310.333[ € 200.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putselaan 154A adviseren wij in een bod van € 328.644, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.846 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.040+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.644+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.076+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putselaan 154A zal in bij een vraagprijs van € 305.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putselaan 154A in Rotterdam bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 317.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putselaan 154A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.040
Verwachte verkoopprijs€ 328.644
Verwachte vraagprijs€ 305.846
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminakade 207, 3072AP Rotterdam
Wilhelminakade 207
2013 · 94 m²
€ 627.569
Straatbeeld van Verlengde Motorstraat 174, 3075NL Rotterdam
Verlengde Motorstraat 174
2013 · 87 m²
€ 347.994
Straatbeeld van Maashavenstraat 11, 3072AW Rotterdam
Maashavenstraat 11
2009 · 65 m²
€ 357.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.040 zit Putselaan 154A in het middensegment van Hillesluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Putselaan 154A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putselaan 154A in Rotterdam.

Wat is Putselaan 154A in Rotterdam waard?
Putselaan 154A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.040 (bandbreedte € 278.995 – € 355.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putselaan 154A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Putselaan 154A in Rotterdam is in juni 2026 € 305.846 (bandbreedte € 290.554 – € 321.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Putselaan 154A in Rotterdam?
Voor Putselaan 154A adviseren wij een bod van € 328.644 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putselaan 154A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Putselaan 154A in Rotterdam bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putselaan 154A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putselaan 154A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putselaan 154A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Putselaan 154A ligt rond € 317.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putselaan 154A?
Huishoudens in de buurt van Putselaan 154A besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.