Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelweg 62

3077BN Rotterdam

19 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 6.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.133
+2,9%
[ € 108.357 – € 137.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 118.418[ € 112.497 – € 124.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 128.035[ € 121.497 – € 134.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelweg 62 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.133 (€ 6.481 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,2%
+€ 3.48212 maanden +2,9%
€ -1.15312 mnd vs. NL -1,0%
Kasteelweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.133 voor Kasteelweg 62 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelweg 62 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 128.035. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 123.133.

Verwachte verkoopprijs Kasteelweg 62
€ 128.035[ € 121.497 – € 134.286 ]
Verkoper houdt over€ 125.377−€ 2.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.746+€ 4.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 128.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelweg 62 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 118.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.233 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelweg 62
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 118.418[ € 112.497 – € 124.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.233[ € 5.921 – € 6.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelweg 62 adviseren wij in een bod van € 128.035, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 118.418 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.133+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 128.035+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.437+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 118.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelweg 62 in Rotterdam bedragen € 682 per maand bij een woningwaarde van € 123.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 602
OZB€ 7
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 682
Totaal betaald over 30 jaar€ 216.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte19 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.133
Verwachte verkoopprijs€ 128.035
Verwachte vraagprijs€ 118.418
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Paauwestraat 5, 3077MP Rotterdam
Bas Paauwestraat 5
2002 · 131 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Bovenstraat 266B, 3077BL Rotterdam
Bovenstraat 266B
1937 · 68 m²
€ 312.528
Straatbeeld van Cantecleerpad 12, 3077NC Rotterdam
Cantecleerpad 12
1968 · 146 m²
€ 545.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.133 is Kasteelweg 62 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteelweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelweg 62 in Rotterdam.

Wat is Kasteelweg 62 in Rotterdam waard?
Kasteelweg 62 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.133 (bandbreedte € 108.357 – € 137.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelweg 62 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kasteelweg 62 in Rotterdam is in oktober 2026 € 118.418 (bandbreedte € 112.497 – € 124.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelweg 62 in Rotterdam?
Voor Kasteelweg 62 adviseren wij een bod van € 128.035 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelweg 62 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelweg 62 in Rotterdam bedragen € 682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 602 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelweg 62 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelweg 62 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelweg 62 ligt rond € 123.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelweg 62?
Huishoudens in de buurt van Kasteelweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.