Huizenprijzen IJsselmonde (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 29.377 woningen
Recent berekende huizenprijzen in IJsselmonde
Huizenprijzen IJsselmonde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in IJsselmonde bedraagt in oktober 2026 € 364.639. Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in IJsselmonde beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in IJsselmonde
De huizenprijzen in IJsselmonde verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.144 per m². De duurste buurten zijn Oud IJsselmonde en Lombardijen met vierkante meterprijzen tot € 4.692 per m², terwijl buurten als Groot IJsselmonde en Beverwaard goedkopere opties bieden.
| Beverwaard | € 356.701 | € 3.963 per m² | -2% |
| Groot IJsselmonde | € 352.277 | € 4.003 per m² | -3% |
| Lombardijen | € 354.584 | € 4.221 per m² | -3% |
| Oud IJsselmonde | € 455.080 | € 4.692 per m² | +25% |
Duurste straten in IJsselmonde
De duurste straat in IJsselmonde is Ambachtsheerstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 791.308. De meest betaalbare straat is Sportlaan (€ 242.194).
- Ambachtsheerstraat€ 791.308
- Amberhof€ 750.133
- Tupelohof€ 748.315
- Jan Vrijlandtsingel€ 747.804
- Nietzschestraat€ 719.808
- Hackfortdam€ 210.613
- De Haerestraat€ 214.799
- Eijsdenstraat€ 223.758
- Neercanneplaats€ 236.130
- Sportlaan€ 242.194
Hoeveel wordt er overboden in IJsselmonde?
Overbieden in IJsselmonde is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs. Beverwaard kent met +7,6% het hoogste overbod, in Oud IJsselmonde ligt dit op +7,2%.
- Beverwaard+7,6%
- Groot IJsselmonde+7,6%
- Lombardijen+7,5%
- Oud IJsselmonde+7,2%
Is IJsselmonde duur om te wonen?
IJsselmonde is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 364.639 (€ 4.324 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.031 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in IJsselmonde?
In IJsselmonde staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 339.166 (€ 3.854 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in IJsselmonde is 38% koopwoning en 62% huurwoning.
Woningen te koop in IJsselmonde
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJsselmonde?
De huizenprijzen in IJsselmonde stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJsselmonde in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over IJsselmonde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJsselmonde.