Huizenprijzen IJsselmonde (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 29.377 woningen
Recent berekende huizenprijzen in IJsselmonde
Huizenprijzen IJsselmonde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in IJsselmonde bedraagt in juni 2026 € 387.285. Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in IJsselmonde blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in IJsselmonde
De huizenprijzen in IJsselmonde verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.401 per m². De duurste buurten zijn Oud IJsselmonde en Lombardijen met vierkante meterprijzen tot € 4.925 per m², terwijl buurten als Groot IJsselmonde en Beverwaard goedkopere opties bieden.
| Beverwaard | € 373.478 | € 4.150 per m² | -4% |
| Groot IJsselmonde | € 373.917 | € 4.298 per m² | -3% |
| Lombardijen | € 383.159 | € 4.561 per m² | -1% |
| Oud IJsselmonde | € 477.725 | € 4.925 per m² | +23% |
Duurste straten in IJsselmonde
De duurste straat in IJsselmonde is Ramaerpad met een gemiddelde huizenprijs van € 889.354. De meest betaalbare straat is Moersbergenplein (€ 285.969).
- Ramaerpad€ 889.354
- Ambachtsheerstraat€ 794.065
- Schopenhauerweg€ 772.937
- Tupelohof€ 760.128
- Amberhof€ 746.029
- Hackfortdam€ 274.598
- Eijsdenstraat€ 280.832
- Hof van Zuilenstein€ 283.552
- De Haerestraat€ 285.362
- Moersbergenplein€ 285.969
Hoeveel wordt er overboden in IJsselmonde?
Overbieden in IJsselmonde is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs. Groot IJsselmonde kent met +7,6% het hoogste overbod, in Oud IJsselmonde ligt dit op +7,1%.
- Groot IJsselmonde+7,6%
- Beverwaard+7,5%
- Lombardijen+7,5%
- Oud IJsselmonde+7,1%
Is IJsselmonde duur om te wonen?
IJsselmonde is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 387.285 (€ 4.806 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.063 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in IJsselmonde?
In IJsselmonde staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 360.301 (€ 4.094 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in IJsselmonde is 38% koopwoning en 62% huurwoning.
Woningen te koop in IJsselmonde
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJsselmonde?
De huizenprijzen in IJsselmonde stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in IJsselmonde of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJsselmonde in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over IJsselmonde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJsselmonde.