Huiswaardemeter

Woningwaarde Cervantesstraat 32

3076WC Rotterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.039
+2,2%
[ € 271.074 – € 345.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.459[ € 301.829 – € 333.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Cervantesstraat 32 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.039 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds juli +0,2%
+€ 6.75112 maanden +2,2%
€ -3.89112 mnd vs. NL -1,3%
Cervantesstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.039 voor Cervantesstraat 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cervantesstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.459. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.039.

Verwachte verkoopprijs Cervantesstraat 32
€ 319.459[ € 301.829 – € 333.601 ]
Verkoper houdt over€ 314.695−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.998+€ 8.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.695

Wat is de vraagprijs?

Cervantesstraat 32 in Rotterdam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Vraagprijs Cervantesstraat 32
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 438.217[ € 199.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cervantesstraat 32 adviseren wij in een bod van € 319.459, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.039+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.459+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.432+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cervantesstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cervantesstraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 308.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cervantesstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.039
Verwachte verkoopprijs€ 319.459
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ogierssingel 227, 3076CS Rotterdam
Ogierssingel 227
1963 · 72 m²
€ 255.564
Straatbeeld van Socratesstraat 141, 3076BV Rotterdam
Socratesstraat 141
1963 · 71 m²
€ 254.944
Straatbeeld van Plotinusstraat 45, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 45
1963 · 70 m²
€ 260.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cervantesstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombardijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cervantesstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cervantesstraat 32 in Rotterdam.

Wat is Cervantesstraat 32 in Rotterdam waard?
Cervantesstraat 32 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.039 (bandbreedte € 271.074 – € 345.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de vraagprijs van Cervantesstraat 32 in Rotterdam?
Cervantesstraat 32 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Cervantesstraat 32 in Rotterdam?
Voor Cervantesstraat 32 adviseren wij een bod van € 319.459 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cervantesstraat 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cervantesstraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cervantesstraat 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cervantesstraat 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cervantesstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Cervantesstraat 32 ligt rond € 308.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cervantesstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Cervantesstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.