Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude IJsselmondsehoofd 12

3077BR Rotterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.342
+2,2%
[ € 428.861 – € 545.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.050[ € 478.202 – € 528.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude IJsselmondsehoofd 12 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.342 (€ 6.586 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds juli +0,2%
+€ 10.68012 maanden +2,2%
€ -6.15612 mnd vs. NL -1,3%
Oude IJsselmondsehoofd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.342 voor Oude IJsselmondsehoofd 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude IJsselmondsehoofd 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.050. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.342.

Verwachte verkoopprijs Oude IJsselmondsehoofd 12
€ 504.050[ € 478.202 – € 528.539 ]
Verkoper houdt over€ 497.255−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.281+€ 12.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.255

Wat is de vraagprijs?

Oude IJsselmondsehoofd 12 in Rotterdam staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.351 per m².

Vraagprijs Oude IJsselmondsehoofd 12
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.351[ € 6.034 – € 6.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 545.857[ € 275.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude IJsselmondsehoofd 12 adviseren wij in een bod van € 504.050, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.342+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.050+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.253+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude IJsselmondsehoofd 12 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude IJsselmondsehoofd 12 in Rotterdam bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 487.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude IJsselmondsehoofd 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.342
Verwachte verkoopprijs€ 504.050
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude IJsselmondsehoofd 312, 3077BR Rotterdam
Oude IJsselmondsehoofd 312
2024 · 75 m²
€ 1.119.814
Straatbeeld van Oude IJsselmondsehoofd 270, 3077BR Rotterdam
Oude IJsselmondsehoofd 270
2024 · 65 m²
€ 467.585
Straatbeeld van Oude IJsselmondsehoofd 318, 3077BR Rotterdam
Oude IJsselmondsehoofd 318
2024 · 65 m²
€ 505.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.342 ligt Oude IJsselmondsehoofd 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude IJsselmondsehoofd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude IJsselmondsehoofd 12 in Rotterdam.

Wat is Oude IJsselmondsehoofd 12 in Rotterdam waard?
Oude IJsselmondsehoofd 12 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.342 (bandbreedte € 428.861 – € 545.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Oude IJsselmondsehoofd 12 in Rotterdam?
Oude IJsselmondsehoofd 12 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude IJsselmondsehoofd 12 in Rotterdam?
Voor Oude IJsselmondsehoofd 12 adviseren wij een bod van € 504.050 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude IJsselmondsehoofd 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude IJsselmondsehoofd 12 in Rotterdam bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude IJsselmondsehoofd 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude IJsselmondsehoofd 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude IJsselmondsehoofd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oude IJsselmondsehoofd 12 ligt rond € 487.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude IJsselmondsehoofd 12?
Huishoudens in de buurt van Oude IJsselmondsehoofd 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.