Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude IJsselmondsehoofd 322

3077BR Rotterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 16.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.215
+2,2%
[ € 903.069 – € 1.149.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.061.875[ € 989.088 – € 1.093.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude IJsselmondsehoofd 322 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.215 (€ 16.289 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds juli +0,2%
+€ 22.49112 maanden +2,2%
€ -12.96112 mnd vs. NL -1,3%
Oude IJsselmondsehoofd 322
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.215 voor Oude IJsselmondsehoofd 322 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude IJsselmondsehoofd 322 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.061.875. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.215.

Verwachte verkoopprijs Oude IJsselmondsehoofd 322
€ 1.061.875[ € 989.088 – € 1.093.202 ]
Verkoper houdt over€ 1.048.944−€ 12.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.085.263+€ 23.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.061.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.048.944

Wat is de vraagprijs?

Oude IJsselmondsehoofd 322 in Rotterdam staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.635 per m².

Vraagprijs Oude IJsselmondsehoofd 322
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.635[ € 14.853 – € 16.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 545.857[ € 275.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude IJsselmondsehoofd 322 adviseren wij in een bod van € 1.061.875, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.215+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.061.875+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.114.969+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude IJsselmondsehoofd 322 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude IJsselmondsehoofd 322 in Rotterdam bedragen € 5.156 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.018
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude IJsselmondsehoofd 322

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.215
Verwachte verkoopprijs€ 1.061.875
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude IJsselmondsehoofd 212, 3077BR Rotterdam
Oude IJsselmondsehoofd 212
2024 · 63 m²
€ 564.822
Straatbeeld van Oude IJsselmondsehoofd 270, 3077BR Rotterdam
Oude IJsselmondsehoofd 270
2024 · 65 m²
€ 467.585
Straatbeeld van Oude IJsselmondsehoofd 318, 3077BR Rotterdam
Oude IJsselmondsehoofd 318
2024 · 65 m²
€ 505.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude IJsselmondsehoofd 322 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.215 duidelijk in het hogere segment van Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude IJsselmondsehoofd 322

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude IJsselmondsehoofd 322 in Rotterdam.

Wat is Oude IJsselmondsehoofd 322 in Rotterdam waard?
Oude IJsselmondsehoofd 322 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.215 (bandbreedte € 903.069 – € 1.149.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Oude IJsselmondsehoofd 322 in Rotterdam?
Oude IJsselmondsehoofd 322 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude IJsselmondsehoofd 322 in Rotterdam?
Voor Oude IJsselmondsehoofd 322 adviseren wij een bod van € 1.061.875 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude IJsselmondsehoofd 322 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude IJsselmondsehoofd 322 in Rotterdam bedragen € 5.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.018 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude IJsselmondsehoofd 322 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude IJsselmondsehoofd 322 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 22.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude IJsselmondsehoofd 322?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oude IJsselmondsehoofd 322 ligt rond € 1.026.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude IJsselmondsehoofd 322?
Huishoudens in de buurt van Oude IJsselmondsehoofd 322 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.