Huiswaardemeter

Woningwaarde Cadetstraat 49

3077BT Rotterdam

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.876
+2,9%
[ € 499.731 – € 636.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.163[ € 520.755 – € 575.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.298[ € 558.249 – € 617.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Cadetstraat 49 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.876 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,2%
+€ 16.06112 maanden +2,9%
€ -5.31712 mnd vs. NL -1,0%
Cadetstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.876 voor Cadetstraat 49 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cadetstraat 49 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.298. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.876.

Verwachte verkoopprijs Cadetstraat 49
€ 588.298[ € 558.249 – € 617.012 ]
Verkoper houdt over€ 580.577−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.214+€ 13.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cadetstraat 49 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Cadetstraat 49
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 548.163[ € 520.755 – € 575.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cadetstraat 49 adviseren wij in een bod van € 588.298, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.163 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.876+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.298+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.713+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cadetstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 548.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cadetstraat 49 in Rotterdam bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 567.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cadetstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.876
Verwachte verkoopprijs€ 588.298
Verwachte vraagprijs€ 548.163
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkwachtsingel 20, 3077GG Rotterdam
Dijkwachtsingel 20
1997 · 136 m²
€ 569.952
Straatbeeld van Dijkgraafstraat 33, 3077GE Rotterdam
Dijkgraafstraat 33
2007 · 141 m²
€ 582.724
Straatbeeld van Jan Pettersonstraat 15, 3077MN Rotterdam
Jan Pettersonstraat 15
2002 · 156 m²
€ 649.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cadetstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.876 duidelijk in het hogere segment van Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cadetstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cadetstraat 49 in Rotterdam.

Wat is Cadetstraat 49 in Rotterdam waard?
Cadetstraat 49 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.876 (bandbreedte € 499.731 – € 636.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cadetstraat 49 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cadetstraat 49 in Rotterdam is in oktober 2026 € 548.163 (bandbreedte € 520.755 – € 575.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Cadetstraat 49 in Rotterdam?
Voor Cadetstraat 49 adviseren wij een bod van € 588.298 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cadetstraat 49 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cadetstraat 49 in Rotterdam bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cadetstraat 49 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cadetstraat 49 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cadetstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Cadetstraat 49 ligt rond € 567.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cadetstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Cadetstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.