Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedenrijweg 171

3077CC Rotterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 5.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.965
+2,0%
[ € 275.409 – € 350.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.291[ € 306.945 – € 339.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenrijweg 171 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.965 (€ 5.216 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds mei +0,2%
+€ 6.15512 maanden +2,0%
€ -6.85612 mnd vs. NL -2,2%
Benedenrijweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.965 voor Benedenrijweg 171 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenrijweg 171 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.291. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 312.965.

Verwachte verkoopprijs Benedenrijweg 171
€ 325.291[ € 306.945 – € 339.255 ]
Verkoper houdt over€ 320.463−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.947+€ 8.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.463

Wat is de vraagprijs?

Benedenrijweg 171 in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Benedenrijweg 171
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 428.333[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenrijweg 171 adviseren wij in een bod van € 325.291, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.965+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.291+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.556+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenrijweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenrijweg 171 in Rotterdam bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 312.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenrijweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.965
Verwachte verkoopprijs€ 325.291
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (24%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkje 50, 3077CL Rotterdam
Dijkje 50
1902 · 78 m²
€ 339.283
Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2020 · 109 m²
€ 483.365
Straatbeeld van Merantistraat 85, 3077WE Rotterdam
Merantistraat 85
1989 · 61 m²
€ 284.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.965 is Benedenrijweg 171 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Benedenrijweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenrijweg 171 in Rotterdam.

Wat is Benedenrijweg 171 in Rotterdam waard?
Benedenrijweg 171 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.965 (bandbreedte € 275.409 – € 350.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Benedenrijweg 171 in Rotterdam?
Benedenrijweg 171 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenrijweg 171 in Rotterdam?
Voor Benedenrijweg 171 adviseren wij een bod van € 325.291 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenrijweg 171 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenrijweg 171 in Rotterdam bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenrijweg 171 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenrijweg 171 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenrijweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Benedenrijweg 171 ligt rond € 312.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenrijweg 171?
Huishoudens in de buurt van Benedenrijweg 171 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.